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双威产托首季净利微跌

(吉隆坡27日讯)双威产托(SUNREIT,5176,主板产业信托股)截至9月30日首季,净利按年微跌0.57%,主要是因为面对利率掉期(Interest Rate Swap)合理价值亏损260万令吉的拖累。

同时,双威产托也宣布派发每单位2.27仙首次股息,除权日落在11月10日,而派息日则在11月29日。



该产托首季取得6414万3000令吉的净利,相等于每股2.15仙,略低于上财年同季的6451万3000令吉或2.19仙。

不过,随着零售产业业务表现报捷,带动营业额从1亿2122万令吉,按年增长6.32%至1亿2888万令吉,而净产业收入则增6.8%。

根据文告,零售产业业务营业额按年增长14.5%,主要是因为双威购物中心(Sunway Pyramid)平均净租金额提高、双威嘉年华广场(Sunway Carnival)完成改造新的饮食区,以及双威太子购物广场(Sunway Putra Mall)平均出租率提高。

不过,酒店和办公楼业务的营业额和净产业收入却下跌。

双威酒店(Sunway Pyramid Hotel)自4月起关闭装修,是导致酒店业务营业额和净产业收入下跌的主因。



此外,由于双威大厦(Sunway Tower)和双威太子大厦(Sunway Putra Tower)出租率低,也拖累办公楼业务。

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行家论股

【行家论股】双威产托 零售业务前景推动

分析:MIDF投资研究

目标价:1.98令吉

最新进展:

双威产托(SUNREIT,5176,主板产托股)因融资成本走高,拖累2024财年第三季净利同比下滑3.08%,至8914万4000令吉。

截至9月杪的第三季,营收录得1亿9214万1000令吉,同比增长9.27%。

首9个月来看,双威产托净利同比走高23.24%,至3亿2119万2000令吉;营收累计达5亿4629万6000令吉,年涨4.02%。

行家建议:

双威产托2024财年首9个月核心净利为2亿5500万令吉,符合我们和市场的预期,达全年预测的71%。

尽管融资成本走高,拖累整体表现,不过伴随着零售、酒店、工业以及办公楼业务的贡献走强,成功抵消不利因素。

在我们看来,公司的零售业务前景较为乐观,主要受到双威金字塔购物广场(Sunway Pyramid)的推动。

值得注意的是,有关商场约30万平方英尺的零售空间重组计划已经完成,而占可出租面积约11%的The Oasis wing,出租率高达99%。

不仅如此,该楼层的租金回升幅度同样令人鼓舞,即翻了一倍多,相信能带动该产托在2025财年的净利表现。

另外,双威产托已完成收购双威163购物中心,而位于柔佛居銮购物中心的收购,预计会在今年杪完成,相信也能在下财年做出贡献。

综合以上,我们继续维持公司净利预测不变,“买入”评级,而目标价则从原先的1.90令吉,提高至1.98令吉。

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