目标价：3.25令吉最新进展

双威（SUNWAY，5211，主板产业股）在蕉赖的Sunway Velocity购物广场本月8日新开张，净出租面积为88万平方尺，出租率高达90％。

Sunway Velocity其他项目，如Sunway Velocity酒店和Sunway Velocity医疗中心，目前正在建设中。

行家建议

Sunway Velocity酒店，属于4星商务酒店，预计在明年下半年开幕；Sunway Velocity医疗中心则预计在2018年末季投入营运，共有240张病床。

Sunway Velocity购物广场高达90%的出租率，让我们从一开始的忧虑，转变为惊喜。

因为MyTOWN购物广场即将开设，距离Sunway Velocity购物广场仅有1.5km，担忧后者会有零售空间供应过剩的问题。

我们认为，Sunway Velocity购物广场的高出租率可维持，因为双威拥有管理购物广场的专业知识，且该购物中心的交通连接很好。

结合Sunway Velocity购物广场的收益贡献，我们保持双威今明2财年的收益预测。

由于整体房市前景低迷，我们因而维持“中和”评级，目标价3.25令吉不变。