财经

双威
Velocity租出90%有惊喜

目标价:3.25令吉最新进展



双威(SUNWAY,5211,主板产业股)在蕉赖的Sunway Velocity购物广场本月8日新开张,净出租面积为88万平方尺,出租率高达90%。

Sunway Velocity其他项目,如Sunway Velocity酒店和Sunway Velocity医疗中心,目前正在建设中。

行家建议

Sunway Velocity酒店,属于4星商务酒店,预计在明年下半年开幕;Sunway Velocity医疗中心则预计在2018年末季投入营运,共有240张病床。

Sunway Velocity购物广场高达90%的出租率,让我们从一开始的忧虑,转变为惊喜。



因为MyTOWN购物广场即将开设,距离Sunway Velocity购物广场仅有1.5km,担忧后者会有零售空间供应过剩的问题。

我们认为,Sunway Velocity购物广场的高出租率可维持,因为双威拥有管理购物广场的专业知识,且该购物中心的交通连接很好。

结合Sunway Velocity购物广场的收益贡献,我们保持双威今明2财年的收益预测。

由于整体房市前景低迷,我们因而维持“中和”评级,目标价3.25令吉不变。

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行家论股

【行家论股】双威 超越目标正轨上

分析:丰隆投行研究

目标价:5.75令吉

最新进展:

双威(SUNWAY,5211,主板工业股)2024财政年第3季净利同比暴涨1.08倍,至3亿7608万令吉,同时第3季营业额同比增31.82%,至20亿2896万令吉。

 

行家建议:

双威在第3季录得3亿5020万令吉的核心净利,将现财年首9个月的核心净利推高至6亿9560万令吉,表现远超预期,占我们全年预测净利的86.7%。

双威的产业发展业务和医疗业务双双取得超越预期的业绩,带动该公司的净利表现超越预测。

其产业发展业务在首9个月的新销售为14亿7000万令吉,占全年销售目标21亿令吉的70%。

双威仍在超越目标的正轨上,因为新加坡Novo Place EC项目刚在11月推出,已经达到约5亿2300万令吉的有效销售,而且末季还有其他不少规模不小的产业项目准备推出。

医疗业务则在第3季为双威带来6300万令吉的净利,将首9个月净利贡献推高至1亿4920万令吉,同比涨34.4%,得益于旗下所有医院的营运表现走强。

在这出色最新业绩的激励下,我们决定将双威在2024至2026财年的净利预期,分别上调7.6%、3.2%和3.4%。

总体而言,我们将双威的评级维持在“买入”,而目标价从此前的5.45令吉,上调至5.75令吉。

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