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发展隆市厅QSPH项目
实达财团获12亿蕉赖地

(吉隆坡7日讯)实达集团(SPSETIA,8664 ,主板产业股)联营公司,为吉隆坡市政厅在蕉赖发展优质永续人民房屋(QSPH)项目,以换取邻近价值达11.9亿令吉的52.25英亩地皮。

实达集团今日向交易所报备,和贸易风机构(Tradewinds)联营的Retro Highland,与吉隆坡市政厅签署私营化协议,以策划、设计和发展QSPH项目,在蕉赖兴建3971间住宅单位、112间店铺、市集,以及其他公共设施。



这项发展计划和交换的地皮,位于陈秀连东南部和蕉赖轻快铁站的东部,距离吉隆坡市中心8公里,离Viva购物广场3公里。

QSPH是一项公共私人策略合作,,配合2020年吉隆坡发展大蓝图进行市区重建。

料2028年竣工

QSPH发展将重建5650间住宅单位,预计会在2028年竣工。

Retro Highland将负责首要两个发展阶段,重建3971间单位,将政府公共房屋计划中的金鱼村(Taman Ikan Emas)群式房屋、斯里马六甲和斯里柔佛廉价组屋、斯里槟城廉价组屋和长屋,还有公共设施、店铺、摊位及市集,移到附近的新地皮。



而在完成重建后,原本的地皮所有权,将归Retro Highland。

这也分成两个阶段,首阶段为兴建1192间房屋,预计耗时4年;第二阶段则兴建2779个住宅单位、店铺、市集和其他公共设施,如办公室、礼堂、祷告室、幼儿园及殡仪馆,预计将耗另外4年。

实达集团预计,将会通过贷款和内部融资来完成发展。

新地可发展总值110.3亿

Retro Highland所换得的地皮,价值11.9亿令吉,是以QSPH两阶段项目的建筑成本计算。

若最终建筑成本低于预期,市政厅会补上差额。

首阶段的建筑成本预计为3亿4479万令吉,第二阶段为8亿3512万令吉,另还会支付1499万令吉的现金。

实达集团计划,在该地皮上发展综合项目,包括住宅和商业单位,发展总值料约110.3亿令吉。

加强巴生谷地库

这项发展期长达11年的项目,预计将在中长期内反映在实达集团盈利。

实达集团指出,虽然近期通过收购岛屿集团(I&P)已获得大片地皮,但这项合约有助扩大位于吉隆坡主要地段的地库。

QSPH发展项目和综合发展项目,让集团可继续加强在巴生谷的地位。加上换取的地皮落在吉隆坡中心位置,为实达集团带来一个难得的机会,进一步展示打造住宅和商业发展项目的能力。

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巴生Setia Bayuemas城镇 推Ambrosia II 半独立式别墅

(莎阿南3日讯)实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)在巴生Setia Bayuemas城镇推出了新一期的高端住宅项目——Ambrosia II 永久地契半独立式别墅。

该项目发展总值为6939万令吉,包含38个双层半独立式别墅,每单位建筑面积为2891平方尺,结合现代化外立面设计与精致的室内装潢,提供高端舒适的居住体验。

Ambrosia II预计于2026年11月完工,售价介于175万令吉至207万7000令吉之间。

实达集团区域总经理拉兹里说:“Setia Bayuemas项目的热烈反响让我们相信,Ambrosia II将继续吸引更多目标客户,尤其是希望从公寓升级到更为宽敞、私密的独立住宅的家庭。”

项目位于巴生Setia Bayuemas,注重高端居住体验。每个别墅单位占地50尺x70尺,灵活的户型设计提高空间利用效率,确保居住私密性和舒适性。别墅内采用高品质装潢,如全高瓷砖浴室,展现现代与实用性兼具的设计风格。

周边配套设施完善,邻近多所国际学校和知名中小学,提供丰富的教育资源。附近还有大型购物中心、超市、医院等商业和医疗设施,生活便利,居住环境优质。项目地理位置优越,便于居民享受城市生活的便捷,同时也能体验宁静宜人的居住氛围。

欲知更多详情,请前往 Setia Bayuemas接待中心或致电 03-3325 1700。

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