财经

售新加坡产业ORC
国库控股进账逾47亿

(吉隆坡30日讯)国库控股(Khazanah)持股60%的M+S私人有限公司,脱售Duo项目中持有零售与办公楼的Ophir-Rocher商业私人有限公司(简称ORC),给Allianz房地产和房地产私募公司基汇资本(Gaw Capital),售价高达15.75亿新元(约47.34亿令吉)。

该售价相等于净租赁面积每平方尺2570新元(约7725令吉)。



办公零售资产表现超标

M+S总执行长陈碧敏通过文告说:“该办公楼与零售资产的表现超出预期,我们很高兴15.75亿新元的售价,成为该地区创记录的价格,为我们股东带来最大的回酬。”

ORC是M+S的独资子公司,也是办公楼Duo Tower与零售产业Duo Galleria的发展商与业主;M+S是由国库控股与新加坡淡马锡于2011年成立的联营公司。

Duo Tower 20层A级办公室目前正出租给多家跨国企业与当地龙头公司,而Duo Galleria是个购物中心,与武吉士地铁站相连。

Duo项目是综合发展项目,位于新加坡中部Ophir-Rochor走廊,还拥有Duo住宅与Andaz新加坡酒店产业。



脱售后,陈吉米指公司会继续持有Andaz酒店,并称买家在房地产管理与发展方面有良好的全球记录,因此,期待能增强Duo项目对全球企业与旅客的吸引力。

今年2月有消息传出,国库控股有意减持外国和非策略资产,包括Duo项目;凯德商用新加坡信托(CMT)随后示意,正探讨收购Duo项目中的办公楼及购物中心。

文告称此次交易中,Allianz房地产代表数家Allianz集团旗下公司,而基汇资本则代表财富基金中不同的客户。

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国库控股投资新创失利教训 财政部强化风险管理

(吉隆坡2日讯)针对国库控股(Khazanah)与国民投资机构(PNB)投资服装电商平台FashionValet失利,财政部表示,吸取此次投资经验后,已进一步强化风险管理,并确保在投资决策过程中加强尽职调查和合理评估,提升问责性与透明度。

第二财长拿督斯里阿米尔韩查说,这是风险投资“高风险、高回报”的双面性,也为我国国有投资机构的风险管控带来了宝贵的经验,这些机构将继续强化风险管理,确保投资流程中的尽职调查、合理评估和预期回报符合问责原则。

他说,尽管风险投资(如创业资本)具有高风险,但实际上也具备着明显回报的潜力。

续优化投资评估流程

“例如,国库控股在农业领域支持Farm Fresh(FFB,5306,主板消费股)牛奶品牌的投资案例中,成功实现了13倍的回报,总收益超过8亿令吉,成为高潜力企业创造巨大价值的典范。”

阿米尔韩查今日在国会上议院,回复拿督诺莱妮上议员提问时,如此表示。

“展望未来,官联投资公司(GLIC),包括国库控股和国投,计划持续优化投资评估流程并加强监控,重点支持本地企业在战略性领域的成长。这些举措不仅有助于高潜力企业的发展,也将进一步提升本地企业在国际市场中的竞争力。”

阿米尔说,为进一步提高公共资金使用效率,并实现最大化投资回报,政府正积极落实多项关键改革措施,包括加强联邦法定机构(BBP)的管理与治理、完善公私合作框架(PPP)、修订《1957年审计法案》,以及制定新的政府采购法案。

此外,2023年公共财政和财政责任法令(850法)其中一个关键目标是将政府担保债务占国内生产总值(GDP)的比例控制在25%以内,从而有效遏制债务增长速度,为国家经济的长期稳定奠定基础。

明年设国家组合型基金

针对政府计划在明年设立“国家组合型基金”(NFOF)及其旗下的Jelawang Capital 私人有限公司已于今年11月正式启动运营,管理资金规模高达10亿令吉,并由国库控股负责执行。

阿米尔指出,Jelawang Capital通过新兴基金经理计划(EMP)和区域基金经理倡议(RMI),帮助我国初创企业成长为区域乃至全球市场的竞争者,同时吸引国际企业将业务转移至大马。

“新兴基金经理计划在选择基金经理和投资方向时,优先选择具备丰富实践经验的基金经理,尤其是有能力协助企业开拓中国、印度等新兴市场的专业人士;关注能将关键领域的新科技(如半导体、能源转型和人工智能)引入我国的项目;以及重视推动生态系统发展的承诺,通过知识转移和员工培训为大马创业环境注入新动能。”

该部说,Jelawang Capital已设立独立专家小组与董事会,以确保所有投资决策符合透明、客观的政策目标;同时,这些治理标准将作为基金经理的关键绩效指标,以持续评估表现。

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