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国内投资饱和 看好英国房市
公积金布局全球拼回酬

东姑阿里扎克里

(吉隆坡9日讯)雇员公积金局(EPF)在国内的投资,几乎遍布每个经济领域,基于投资范围已经相当受限,因此将积极向外拓展以便为会员带来更高的回酬率。

总执行长东姑阿里扎克里接受《日经亚洲评论》访问时说,本地可选择优质资产相当少,所以也和其他大型基金一样,抓住机会,投资在全球的固定收入、股市及产业市场。



“我们必须将目光转向海外市场,主要是因为我们的投资几乎已遍布国内每个经济领域。”

东姑阿里扎克里补充:“投资回酬也相当挑战,所以我们必须抓住机会,收购符合风险组合要求的优质资产。”

雇员公积金局也是我国部分大型上市公司的主要股东,为了分散风险多元化投资以推动回酬率,早于2006年开始便积极投资海外资产。

背负为会员带来高回酬的责任,该局一直仰赖海外投资提高回酬,毕竟东南亚投资机会有限。

去年,该局派息6.15%,稍微低于2017年的6.9%,后者也是1997年亚洲金融风暴以来的最高的派息率。



另外,公积金局的章程规定,有30%的总资产必须投资在海外市场,东姑阿里扎克里指出,这也是致力扩大海外投资的原因;而相中英国也是因为这里向来都是投资天堂。

英国料年底脱欧,公积金局看好房市长期发展,欲趁势收购更多房产,扩大产业投资组合。

资产快破兆

雇员公积金局刚于5月底,斥资1.2亿英镑(当时汇率为6.38亿令吉),收购英国亿万富翁迈克·阿什利旗下著名体育用品零售商Sports Direct国际的总部。

东姑阿里扎克里透露,目前正积极在英国寻找其他投资机会。

“现在正是投资英国房市的良机,我相信英国长期仍相当稳健。”

早前,英国传出很大可能会无协议脱欧,当地商务产业价格受压,在中伦敦的办公楼投资活动,更在今年首半年下跌超过三分一。

成立于1951年的公积金局,是全球最老公积金局之一,目前管理的资产规模约达2030亿美元(约8395亿4800万令吉)。

依市场表现估计,整体资产规模在未来18个月,将会增加至2420亿美元(约1兆8亿令吉),增幅达19.2%。

质疑科技股前景

东姑阿里扎克里指出,市场对科技领域的发展前景过于浮夸,雇员公积金局始终持怀疑的态度。

“我们保持怀疑,也未有太大兴趣投资在未知的初创公司。

他坦言,公积金局不适合成为领头羊,不过若是其他人成功了,该局不介意在后期首次公开募股的阶段参与投资。

另一方面,电子商务崛起,物流业摇身一变成了最有价值的领域,东姑阿里扎克里指出,电商繁荣发展,连带也将带动亚洲及欧洲主要国家的中央商务区(CBD)产业发展。

他说,雇员公积金局仍有意投资美国,不过当地税法始终是一大阻力。

“我们有自己的一套标准,就算是投资在具有一定风险的市场,投资的比例也不会太高。举例,拉丁美洲(巴西及哥伦比亚)就是我们的新市场。”

“我们开放看待能为公积金局带来回酬的风险资产,但必须依据我们的策略资产分配。”

他说,雇员公积金局将继续通过外部基金经理协助进行投资,尤其是在未设立办事处的国家,比如美国。

截至去年底,雇员公积金局将总值277亿美元(约1145亿5900万令吉)资产,通过外部基金经理部署投资,分别投资在股市及固定收入的投资工具;这占公积金局总资产的14.1%。

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名家专栏

延迟退休不受欢迎但有必要/股悦

随着全球人口老龄化趋势加剧,以及生活成本不断的高涨,延长退休年龄再次成为国会讨论的重点议题。

与此同时,会员是否拥有足够的退休金,也让公积金局在近期推介适足退休收入框架,并将逐步提高最低基本储蓄目标。

就在早前,有一名议员在国会上询问,政府是否有计划将退休年龄延长至65岁,而财政部则表态需经过全面评估。

尽管我国已从之前的最低退休年龄,从55岁提高到60岁,但部分国人依然面临退休储蓄不足的问题。

根据公积金局的数据显示,只有36%的55岁活跃会员,达到至少24万令吉的基本储蓄目标。

这也意味着,其余64%的55岁活跃会员,他们的基本储蓄是少过24万令吉,那该如何维持退休生活呢?

显然的,在过去几年来的通胀压力,24万令吉的基本储蓄目标捉襟见肘,已经难以应付未来十多二十年,甚至是更长久的退休生活。

而一项调查也显示,将近一半(47%)的受访者,只是依赖单一的公积金储蓄来应付晚年的生活开销。

同时,有四分之一的受访者,则是通过继续工作的方式,来维持生活水平和提高储蓄。

为此,在这样的背景下,延长退休年龄虽是不受打工一族欢迎的决定,但这何尝不是一个解决方法之一。

随着平均寿命的提高,退休金的支出周期越来越长,延迟退休可让会员拥有更多时间积累储蓄,并享受更长的复利增长。

另一方面,公积金局也宣布新的基本储蓄目标,即从现有的24万令吉,渐渐地提高到39万令吉。

为实现平稳过渡,基本储蓄目标将从2026年提高到29万令吉,随后逐年再上调至34万和39万令吉(以60岁为准)。

也就是说,在2028年时,已达60岁的活跃会员,最低基本储蓄目标为39万令吉。

更新退休收入框架

不仅如此,公积金局更是推介适足退休收入框架,此框架鼓励为期20年的每月提款,也与平均预期寿命相符,并分成三个层次,即:

(一)基本储蓄:

目标为39万令吉,只能满足基本退休需求,在退休后的第一年开始每月提款1625令吉,逐年增加到第20年的每月4434令吉。

(二)适足储蓄:

目标为65万令吉,提供合理的退休生活标准;在退休后的第一年开始每月提款2708令吉,逐年增加到第20年的每月7389令吉。

(三)增强储蓄:

目标为130万令吉,支持更高质量的生活,提供更大的财务保障和独立性;在退休后的第一年开始每月提款5417令吉,逐年增加到第20年的每月1万4779令吉。

此新框架不仅设下更高的基本储蓄目标,还引入了动态调整的提款方式,与通货膨胀和实际生活成本更加契合。

此举有助于确保会员拥有更体面、充足的退休生活保障。然而,大家也需尽早规划和储蓄,通过增加储蓄和投资私人退休计划(PRS)等,以实现更高质量的退休生活。

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