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坐落孟沙南部
The Estate豪华公寓登场

吴舒信(左)与王俊豪观看The Estate模拟景观。

(吉隆坡19日讯)BON Estates私人有限公司今日正式推介进军中马市场,价值6亿5000万令吉的旗舰项目——The Estate豪华精品公寓,坐落在吉隆坡孟沙南部,让你在吉隆坡的繁华都市内,找到“家”的真正含义。

吴舒信今日在推介礼上表示,备受瞩目的The Estate精品公寓,为住户营造优雅宽敞的空间感,葱翠的宜居性及连接线,让大家能在吉隆坡最繁华的都市里,找到在城市宜居百年的理由。



他说,The Estate充分发挥BON(西藏“苯教”的音译)精神,完美结合大自然元素(五行)与现代科技便利,打造均衡、温馨与恒久的生活空间。

“自去年11月开放预览后,我们估计今年9月可完成A栋和B栋公寓,我们承诺在限时内以最优越的建材和质量去完成它。”

他对该公寓的增值潜能深具信心,因目前在孟沙南部的大面积产业,每平方尺市价从820令吉起跳,但The Estate售价是低于市价的每平方尺700余令吉,增值空间更大,对购屋者而言深具吸引力。

目前The Estate已售出约60%单位,本地买家居多。

以五行元素打造



Pow Ideas私人有限公司建筑设计师王俊豪表示,该公寓户外景观以五行元素打造的金片灯饰,无论昼夜,各角度都能呈现不一样的反射效果。

他透露该公司将于明年推介一项位于满家乐的综合性房屋发展项目,放眼主打年轻家庭市场。

他指出,该公司将在满家乐兴建每单位面积600平方尺至1000平方尺的房屋,预计售价于50万令吉。

The Estate占3.68英亩的永久土地,由两座46层高的大楼组成,仅提供328个单位,属于低密度的高级公寓,单位面积从2346平方尺至7057平方尺。每层顶多4个单位,皆是角落单位,朝北可看到吉隆坡市中心天际线,向南则能欣赏加星山的青翠。

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Kerjaya股价已反映利好

目标价:3.30令吉

最新进展:



Kerjaya(KERJAYA,7161,主板建筑股)获Bon Estates私人有限公司颁发价值2亿9100万令吉的合约,将今年所获合约推高至11亿6000万令吉,远超8亿令吉的内部目标。  

旗下Kerjaya Prospek(大马),将成为Bon Estates的The Estate项目主要承包商,负责主要建筑、硬景、外部及其他配套工程。

行家建议:

假设该合约税前盈利赚幅达16%,预计可贡献1310万令吉的净利。 

我们对该新发展保持中和,因年初至今获颁高达11亿4500万令吉的合约,仅超出我们全年新合约目标11亿令吉的4%。 



倘若Kerjaya可在年尾获得价值高达2亿令吉的大型合约,我们考虑上修2018财年新合约目标至14亿令吉,核心净利预测提高5%至1亿5600万令吉。

目前,该公司未完成订单企于31亿5000万令吉,可维持忙碌长达两年半。

我们保持“低于大市”评级和3.30令吉目标价,因该股股价年初至今已涨79%,风险回酬率表现平平,并预计2018财年本益比达14.8倍,建筑本益比达15.5倍,高于我们对中小型承包商所规范的9至13倍。

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