怡保花园产托净利升21%
（吉隆坡8日讯）归功于该季租金收入提高，怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产业信托股）截至9月杪的第三季，净利年升20.9%，至8312万9000令吉或每单位2.37仙。
该产托在今天向交易所报备，去年净利为6877万2000令吉或每单位1.98仙。
除了租金收入增加外，怡保花园该季的贷款成本减少，归功于偿还全额固定利息贷款，让该公司有回拨贷款利息开销的机会，进而推高净利表现。
相比去年同期的贷款成本1438万7000令吉，今年第三季只有475万令吉。
营业额也从去年的1亿2587万9000令吉，年增2.9%至1亿2958万8000令吉。
三季赚2.26亿
累计首9个月，净利按年上扬9%，至2亿2623万9000令吉或每单位4.38仙；营业额录得3亿9056万4000令吉，年增2.3%。
怡保花园产托今天收报1.62令吉，下跌1仙或0.61%，成交量为567万5600股。
【行家论股】怡保花园产托 租金稳定增长
分析：MIDF投行研究
目标价：2.22令吉
最新进展：
怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产托股）2025财政年首季（截至3月31日止）净赚1亿658万令吉，同比增加6.99%。当季营收也同比增加5.46%，至1亿7144万令吉。
在租金收入走高带动下，其净产业收入（NPI）同比走高7.1%，至1亿3310万令吉。怡保花园产托也献议派发3.19仙股息，除权日和派发日，分别落在5月7日和29日。
行家建议：
怡保花园产托首季核心收入为1.106亿令吉，表现符合市场预期，分别占我们及市场全年预估的29%和27%。
首季核心收入环比增长29.4%，与营收环增长8.3%表现相符，这是因为节庆与学校假期带动客流量增加。此外，装修成本下降，带动产业营运开销减少，也有助推动盈利增长。
该公司首季核心收入同比增长8.1%，营收则同比增长5.5%。首季租金稳定增长，归功于租金调整，以及谷中城（Mid Valley）与 The Gardens Mall高人流。
我们保持2025至2027财政年的盈利预测，尽管次季盈利会因季节性人流减少而回落，但租金调整将带来内部增长，全年盈利增长预期将站稳同比增长4.6%。
展望未来，谷中城和 The Gardens Mall高出租率和强劲人流，有助于维持租户销售表现，上述商场租金增长预期依然乐观。虽然怡保花园产托盈利前景预期依然稳健，但我们认为利好已反映在股价上，后续上涨空间有限。
因此，我们维持“中和”评级，目标价则从原本的2.10令吉，上调至2.22令吉。
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