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戴良业促照顾首购族
恢复发展商承担利息

戴良业

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“2016年下一季投资策略与展望”主讲:
中总总会长拿督戴良业

(梳邦再也19日讯)政府与国家银行过去的打房措施已经冲击房地产业,马来西亚中华总商会总会长拿督戴良业建议政府放宽房贷申请的审批、提高贷款额度及恢复发展商承担利息计划(DIBS)给首购族。



他说,中总与第二财长会面及提呈2017年财政预算案备忘录时,也建议政府,在不影响国人房屋需求下,降低外国人购买房屋的门槛。

戴良业是在“大马股市与房地产投资策略与趋势”论坛致辞时,向政府提出这项建议。

他指出,外国只占大马房地产交易的3%,仍有进一步促销的空间,因此建议政府放宽房地产政策。

“中总建议政府,在不影响国人房屋需求下,降低外国人购买房屋的门槛,开放巴生谷和槟州售价75万令吉以上,其他州属50万令吉以对外国人购房限制的措施。”

制定互联网行动网略



戴良业建议政府广招专家,设立行动委员会,制定适合大马的“互联网行动网略”,尽速深化各经济领域与新科技的金融,提升国家创新与生产力,以达致2020年先进国目标。

他说,中国早在几年前,已出现许多在线投资新概念P2C(Peer to Company)互联网投资金融平台,为个人和企业搭建一个高效与直接的在线投资与融资桥梁。

“这个平台不只受到互联网金融监督体系的监督,也会筛选出具有投资价值的优质债权项目,监督企业的项目经营,管理评估风险,确保投资者资金安全。”

投资避免“羊群效应”

戴良业说,根据调查显示,许多大马人欠缺投资和理财规划知识,一些投资者很少听取专业投资顾问意见,在缺乏理财知识及没有明确的投资目标下,依据个人喜好作出情绪化的决定。

他提醒投资者,要有正确的投资心态,通过理智分析后才做出买或卖的决定,避免陷入“羊群效应”,陷入高买低卖的困境。

他以小股东认购股票为例,其投资额虽然未能达到左右公司决策的地步,但是若能定期检视有关公司的业务发展和新动向,再加上聆听一些投资专家的研究心得,将能进一步确认适合的投资组合,以稳健投资的持续性,从而在长期投资中获得更高的收益率。

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戴良业:半导体产业数据中心崛起 大马可突破中等收入陷阱

(巴生2日讯)马来西亚中华总商会(中总)永久名誉会长丹斯里戴良业表示,半导体产业和数据中心的崛起,有望成为推动大马突破中等收入陷阱、迈向高收入国家的关键引擎。

他指出,大马多年来面临中等收入陷阱的挑战,其原因包括产业结构固化、劳动力成本与技术水平低落、教育质量不佳与人才流失、政府政策与体制因素、创新与研发投入不足、收入不平等以及外部竞争压力等。

“要摆脱上述收入陷阱,我国亟需进行综合改革,提升教育质量,加大研发投入、优化政策、推动创新及产业转型,以实现从生产驱动型转向创新驱动型的经济转变。”

他在周五晚出席巴生中华总商会78周年庆晚宴致开幕词时表示,尽管当前地缘政治动荡,大马却迎来了成为半导体和数据中心发展聚焦地的良机。

他说,大马的半导体产业在全球占据重要地位,约40%的出口源自该行业,涵盖消费电子、汽车和工业设备等关键领域。

巩固区域枢纽地位

他强调,大马仍需巩固其区域枢纽地位,国人也应加速技术升级与绿色制造,以提升行业的附加值和可持续性,确保在竞争激烈的市场中继续发挥领导作用,以推动国家经济的长期发展。

他补充,大马近期吸引了大量数据中心和算力中心的投资,其中中美科技巨头的总投资额高达128亿美元(约560亿令吉)。这些投资不仅是重要的资本流入,还促进了众多相关产业的发展,提高马来西亚产业链的整体价值。

“半导体和数据中心将对国家经济的深远影响包括推动数字化转型,为云计算和大数据产业奠定基础。这两个领域不仅创造了高薪就业机会,还可提高国民的收入水平。

黄思汉:推出“雪州速度”新指南

雪州行政议员黄思汉表示,政府近期将推出“雪州速度”新指南,以打造更亲商和亲民的营商环境。

他说,州政府决心减少繁文缛节,确保所有申请能够迅速处理和批准,以为商家提供更便利的经商环境。

“州政府将在近期推出‘雪州速度’新指南,让各地方政府以此新版本,提供商民更友善的服务。”

他说,随着更多优质企业选择在雪州投资,资讯安全风险也增加,州政府必须致力于提升资讯安全保护能力,才能促使更多高科技企业在雪州投资。

“为此美国科技公司黑莓近期宣布将在布城设立亚太区总部,并建立网络安全卓越中心,提升网络安全效率。”

黄思汉为首相拿督斯里安华辩护,针对上任至今被批耗资1370万令吉到海外官访一事,指若非首相积极开拓外交渠道,我国招商引资将无如此顺畅。

他提到,上周前往土耳其招商活动,许多高科技企业都给予安华高度赞扬,并决定在雪州投资高科技领域。

他说,首相预计11月中旬再访中国,雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁与他也将在12月前往中国苏州和江苏,寻求与苏州工业园达成合作协议,借鉴该省份成功经验来推动雪州的半导体产业。

陈杰辉:冀合理化多层次税率

巴生中总会长拿督陈杰辉指出,我国近年成为投资者涌入据点而增加市场激烈竞争,该会盼政府能够继续在财务和技术上给予中小企业支持。

他说,政府公布的预算案,但却必须关注某些政策对中小企业的实际影响,希望当局检讨包括外劳多层次税率、外劳缴纳公积金、扩大销售与服务税及2%的股息税,减少中小企的冲击。

陈杰辉希望合理化外劳多层次税率制度,并呼吁政府听取企业声音,适当调整以降低经营成本。

“我们希望政府能有效推行良好政策,造福本地企业和外资。”

出席嘉宾包括中总永久名誉会长丹斯里锺廷森、丹斯里林宽城、中国驻马大使馆经济商务处公参孙淑强、班达马兰州议员梁德志、巴生港口州议员阿兹米占、巴生中总名誉会长梁家兴、名誉顾问谢松坤和拿督王顺和、署理会长戴良麟及副会长兼筹委会主席黄贵利等。

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