（八打灵再也28日讯）马来西亚拍卖理事会提出14项理由反对落实电子拍卖，因这项措施对于不动产的司法抵押拍卖中，与多项条例出现抵触，包括国家土地法典、拍卖条例及2012年法庭条规。

马来西亚拍卖官理事会主席慕斯达指出，电子拍卖是不透明的，因传统公开拍卖是根据国家土地法典，透明、政策及在公平竞争下完成的，通过法庭处理公开拍卖，将会给被告最大化的保障。

传统拍卖公平透明

“现有通过法庭传统公开拍卖，是为了确保公开拍卖的透明，推动健康的竞标，为所有竞标者提供公平的对待，以及摒除干扰和贪污行为。”

他也指出，电子拍卖没有根据公共政策以及公开销售程序，因公开拍卖需要在公众、拍卖官、被告、银行和其他竞标者的见证下进行，若出现争议或是错误，可在销售过程中马上提出。

这所谓的争议或是错误，可以是共谋、舞弊或是操纵价格。

电子拍卖易有弊端

“但是在电子拍卖中，这些问题并不容易被发现，因为这过程不是在众人见证下进行的。”

该理事会也指出，在公开竞标时，每一次竞投都是不能被撤销的，然而在电子拍卖程序上，可能会出现弊端，包括竞标狙击（bid sniping）、哄抬出价和屏蔽投标（bid shielding），扰乱竞标者，在最后一分钟前以技术问题或是电源干扰而撤销竞标，以致法庭需要展延拍卖，引起被告的不满。

“此外，在公开拍卖的情况下，得标者必须当场签署销售备忘录，意味着同意购下有关产业。但是在电子拍卖的程序下，备忘录并非是当天即可签署，这可能会促使得标者在数天后改变主意。”

14项反对电子拍卖理由

1.电子拍卖不透明

2.电子拍卖没有根据公告政策及公开销售程序

3.电子拍卖没有保护被告，及限制被告的出席

4.电子拍卖将助长欺诈的竞标者

5.电子拍卖程序面对网络欺诈

6.电子拍卖与公开拍卖比较更具挑战性

7.公开竞标时的每项竞标都是不可撤销的

8.需要标价和竞标者签名以完成合约

9.电子拍卖与销售备忘录（Memorandum of Sale）的原则不符

10.拍卖管服务宣誓书的重要性

11.电子拍卖可能会出现市民没有亲自出席竞投

12.电子拍卖若没有委任拍卖官来销售，将违反2012年法庭条规

13.电子拍卖将会促使更多串谋（cartel）的行为

14.传统公开拍卖可以兼容所有种族