财经

捷硕资源
售梳邦产业降债务

目标价:1.50令吉
最新进展

捷硕资源(JAKS,4723,主板建筑股)与双威(SUNWAY,5211,主板产业股)子公司双威供应链企业,签署协议备忘录,以1亿6758万9760令吉脱售位于雪兰莪梳邦的产业。 



该产业占地约14.8英亩的工业地皮,目前为公司总部,在距离500米的范围,有大门广场、Summit USJ、Giant和Mydin霸级市场。

行家建议

每平方尺260令吉的脱售价,比我们预期的每平方尺300令吉,低13%,相信是因为目前的产业市场走软,以及改变发展计划。

假设公司只需支付产业盈利税和其他脱售成本,预计此次脱售,能带来1亿5500万令吉的现金。

脱售所得可用来改善资金流动,以及降低净债务。截至首季,净负债率达0.6倍。



捷硕资源原本计划在该地皮,发展捷硕大楼、3栋办公楼和6栋服务式公寓,预计发展总值为20亿令吉;但双威则计划,在该地皮发展总值14亿令吉的项目。

接下来,我们预计公司将会脱售Evolve Concept购物中心,不过目前该商场供过于求,相信短期不会脱售。

我们维持“中和”评级,目标价为1.50令吉。

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财经新闻

与捷硕资源了结6年官司 星报5000万保证金入账

(吉隆坡5日讯)星报媒体(STAR,6084,主板电信与媒体股)与捷硕资源(JAKS,4723 ,主板建筑股),终于在纠缠了超过6年的土地官司案中达成和解。

星报媒体因而可在2024财政年(12月杪结账)中,认列价值5000万令吉的银行保证金。

根据双方发布的文告,星报媒体与捷硕资源皆同意,撤销针对对方的一切控诉和反控诉,正式将上述从2018年开始至今的官司案写下句号。

随着双方达成和解,星报媒体将可以把在2019年接获的5000万令吉保证金,作为“其他收入”认列到现财年的业绩中。

回顾历史,星报媒体和捷硕资源是双方在2011年进行的一项八打灵再也13区土地交易,陷入上述漫长的司法纠纷里。

上述5000万令吉,是捷硕资源为了相关土地交易,而存放在银行里的保证金,星报媒体则在2018年时,以前者违约为由索取相关保证金,并在2019年获得有关款项。

对此最新进展,达证券分析员指出,上述5000万令吉是一次性收入,而且早在2019年1月就收到,对星报媒体目前的现金流没有影响,因此,他没有对该公司的核心净利预期作出任何调整。

不过,该分析员却上调了星报媒体在现财年的营收预期,以反映5000万令吉的一次性收入。

“所以,我们预测,星报媒体在今年的账面每股净利和每股净资产,将上升7仙。”

该分析员维持星报媒体的目标价在44仙,但考虑到该股近期股价走低,因此将评级由“卖出”上调至“守住”。

“我们认为,比预期更强劲的广告开销复苏,以及其产业发展业务的上升动力,将是星报媒体未来评级变化的关键因素。”

闭市时,星报媒体报41.5仙,上扬0.5仙或1.22%,成交量75万8100股。

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