（新加坡24日讯）新加坡“鞋盒”公寓的终结可能令居民欢欣雀跃，但对发展商来说，这可能是个双重打击。

7月份的楼市降温措施令购置和重新开发老旧公寓的成本上升，这本已对发展商造成打击，而如今住房发展商又被告知单一项目中允许的公寓数量有限。

尽管此举目的是遏止住宅面积越来越小，但对发展商来说可能不得不重新考虑定价，而且可能削弱其盈利能力。

土地成本多9%

房地产咨询公司ZACD 集团研究负责人麦尼可拉斯（译音）指出，7月的限制措施已经给整体交易刹车，如今新的规定可能造成更大影响。

在最新一轮降温措施推出之后，新加坡的发展商在土地收购上需要多花近9%的资金。

他说，再加上他们现在不得不建更大的公寓，这可能迫使发展商降低售价以盘活存量。

上周针对住宅单位面积发布的新规定实际上把开发项目所允许的最大公寓数量减少了18%。

新加坡市区重建局称，这一调整将只影响非核心区域的项目，明年初生效。