（吉隆坡27日讯）电子拍卖（e-lelong）计划将以中央系统方式进行，不再是目前原本拟定的在各州法庭进行。

电子拍卖是第二阶段电子法庭（e-Kehakiman）的一部分，预料在7月或之后分阶段推行。

联邦法院首席主簿官署通过电邮，回复《南洋商报》询问电子拍卖计划一事时，没有说明确实落实日期，只说明法庭还在对一站式方式的电子拍卖系统，进行精细研究。

法院主簿官署也没有正面回应电子拍卖将在今年7月落实或延后明年，只是证实该计划在分阶段发展中。

针对拍卖官面试的进展，主簿官署指出，面试期是从5月4日至17日，涉及不符合联邦法院首席主簿官发出的2/2015程序指示的470名拍卖官。

法院主簿署正在处理面试结果，并会有最终的决定。

“面试结果将以书面方式，发给马来亚高庭的15个地点。”

电子拍卖，原称电子竞标（e-bidding），是由联邦法院首席法官敦阿里芬于2014年提出。阿里芬当时指示联邦法院首席注簿官署探讨电子竞标的可行性。

网上竞标简化行政

法院主簿署说明，电子拍卖将取代目前法庭实践的人手公开拍卖，推行网上的不动产拍卖。

“推行电子拍卖的用意和目标是成立处理所有网上竞标的中央系统、提高法庭拍卖的透明度、减少官僚作风简化拍卖程序、提升法庭的传递服务、便以监督及监管、消除人手拍卖程序中出现的操纵及疏漏，同时鼓励更多民众参与竞标程序。”

法院主簿署强调，在推行电子拍卖前，主簿署考虑了各相关利益者的意见，也和相关利益者，包括拍卖官代表会面交流。

“至今已举行两场分享会，即去年11月25日在新山一家酒店，与总检察署、马来西亚律师公会、金融机构代表及注册拍卖官代表，接下来是在今年3月1日，在布城司法宫和马来西亚律师公会、国内银行协会、马来西亚回教银行协会及州拍卖官协会。”

拍卖官担忧丢饭碗

尽管法院主簿署主办了交流会并说明电子拍卖计划，但马来西亚拍卖官理事会（MPM）对这项计划仍有意见。

该会于4月30日召开的首届常年代表大会上，非常关注电子竞标的措施，并指该措施可能导致拍卖官丢失饭碗。

当时，理事会也非议法庭规定一些不符所需的学术资格及年龄60岁以上的拍卖官，必须接受面试的做法。

当局规定，拍卖官必须在大马教育文凭考试中马来文及数学优等、英文及格等，而且拍卖官年龄不可超过60岁。

另外，大马拍卖官理事会主席慕斯达发也相信，电子拍卖计划很可能会配合预计于2017年7月完成的第二期电子法庭计划，延后至明年才推行。 

慕斯达发接受《南洋商报》访问时说，阿里芬于今年3月12日为电子法庭计划主持开幕礼后，提到第二期电子法庭将在明年7月落实，而电子拍卖又是包括在第二期电子法庭里，因此他从中解读阿里芬的谈话，相信电子拍卖应该延后明年才推出。

对产业遭拍卖者不公

马来西亚拍卖官理事会主席慕斯达发认为，电子拍卖存在利与弊，最大的弊害，莫过于对答辩人（产业遭拍卖者）不公平，因为答辩人无法在关键时刻要求停止拍卖。 

他说，只要拍卖官还未一敲定案，答辩人都有权要求停止拍卖。 法庭接到答辩人的有关要求，必须停止拍卖。 

“答辩人在产业拍卖之际，四处奔波凑钱，‘万事俱备’后，可以马上赶往法庭阻止拍卖的进行，换成是电子拍卖，这种机会就完全没有了。”

慕斯达发透露，该理事会已礼貌拜会联邦法院首席注簿官拿汀拉蒂法，讨论拍卖官被要求接受面试及国内历史悠久的拍卖官行业，何去何从的问题。 

他说，理事会提到拍卖官是由银行付费，不涉及政府开销。

防非法集团操纵交易

CBRE-WTW 董事经理符儒仁认为，计划中的电子拍卖，有助打击操纵拍卖的集团活动，不过电子拍卖，不适用于专属性高端产业。 

他说，电子拍卖没有产业经纪的参与，所以竞标者，无法在网上获取更多关于拍卖项目的详情。 

他认为，经由拍卖官及经纪的充分解释，可以让竞标者作出明智的决定。 

他说，至于电子拍卖，不利答辩人（产业遭拍卖者），他觉得答辩人可以尽快和银行解决问题，即使推行电子拍卖，还是能够及时阻止产业遭拍卖。 

他不认为，电子拍卖将影响拍卖官的生计，因为电子拍卖同样需要拍卖官的协助来完成。 

符儒仁也是经验丰富的拍卖官，他说，法庭方面的确有意推行电子拍卖，已打击操纵法庭拍卖的集团活动。

他说，电子拍卖只涉及不动产（房地产）。 

他说，听闻在今年7月开始落实，不过是分阶段在各州推行，新山可能是首个推行电子拍卖的州属。 

“基于拍卖官的执照是由各州政府负责发出，不属联邦政府管辖，所以各州将决定何时推行电子拍卖。”

不适用于高端产业 

房地产顾问世邦魏理仕集团（简称CBRE）入股威廉氏达哈与王私人有限公司（简称WTW），并重塑品牌为CBRE│WTW的联营合作。 

符儒仁说，他非完全同意电子拍卖，上述提到的高端产业，就不太适合。 

他说，有更详尽的说明，有利高端产业获得高价拍卖。 

他说，在目前产业价格走低，集团操纵拍卖的情况不会严重，反之产业价格飙升，这类活动会较活跃。 

“集团操纵拍卖的活动很难受到对付，因为拍卖前，有关集团分子会先来首轮的出价，然后拍卖开始后，就由高价者出价，然后集团从中收取‘应有’的款项。 

“这种活动造成答辩人的产业被低价拍卖。”