财经

新建住宅售价升4.9%
中国70城市房价2年新高

2016年04月19日

（北京18日讯）中国楼市今年3月涨势凌厉，70城房价按年升幅创下22个月高点，更有接近90%的城市房价取得按年增长，主要集中过在一线和二线部分热点的城市。

中国国家统计局周一公布数据显示，3月70个大中城市新建住宅销售价格按年升4.9%，连续第六个月上升且涨幅扩大，为2014年5月以来最高点，当时为5.6%。

按月比较，3月新建住宅销售价格上涨1.1%，连续第11个月上涨，涨幅较前月继续扩大。

中国国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，绝大多数城市房价按月上涨，上涨城市的数量也比2月大幅增加，总体涨幅扩大。

3月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格按月上涨的城市分别有62个和54个，分别比2月增加15个和20个。

国际财经

市场期盼降息美国建筑信心半年首升

2024年09月18日

（华盛顿18日讯）美国9月住宅建筑商信心指数六个月来首次上升，正值美联储料将降息的前夕。

美国全国住宅建筑商协会(NAHB)/富国银行数据显示，9月建筑商信心指数上升2点至41。与接受彭博调查经济学家的预期中值一致。各地区均出现上升。

潜在买家和当前销售指标从2024年低点回升，而衡量未来六个月销售预期的指标上升4点至53，为1月以来的最大升幅。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨在准备好的声明中表示，“随着通胀放缓，美联储料将在本周启动货币政策宽松周期，这将对抵押贷款利率产生下行压力，并将降低土地开发和住宅建筑业务贷款的利率。”

房贷利率下跌

美联储本周预期中的降息料将有助于在未来几个月拉低抵押贷款利率。住房贷款成本已经降至2023年2月以来的最低水平。

美国抵押贷款银行家协会(MBA)预计到2025年底30年期固定利率抵押贷款的合约利率将从目前的6.29%降至5.9%。

根据NAHB的数据，9月有32%的建筑商报告降价，低于8月的33%。平均降价幅度降至5%，为2022年7月以来首次低于6%。报告使用销售激励措施的建筑商比例也有所下降。

本周待发布的数据将令人进一步深入了解8月的房地产行业。周三官方将发布新屋开工数据，周四全美房地产经纪人协会将发布二手房销售数据。