财经

新建住宅售价升4.9%
中国70城市房价2年新高

2016年04月19日

（北京18日讯）中国楼市今年3月涨势凌厉，70城房价按年升幅创下22个月高点，更有接近90%的城市房价取得按年增长，主要集中过在一线和二线部分热点的城市。

中国国家统计局周一公布数据显示，3月70个大中城市新建住宅销售价格按年升4.9%，连续第六个月上升且涨幅扩大，为2014年5月以来最高点，当时为5.6%。

按月比较，3月新建住宅销售价格上涨1.1%，连续第11个月上涨，涨幅较前月继续扩大。

中国国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，绝大多数城市房价按月上涨，上涨城市的数量也比2月大幅增加，总体涨幅扩大。

3月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格按月上涨的城市分别有62个和54个，分别比2月增加15个和20个。

趋势

【南视界】纷纷涉足工业发展为什么产业发展商转跑道？

2024年11月05日

在这个飞速发展的时代，产业发展商正在悄然改变他们的游戏规则，越来越多的产业发展商纷纷涉足工业发展，这是为什么呢？

1.资本回报快
工业发展的资本回报，比高楼住宅快，例如工业发展项目第二年即完工，便进袋3000万令吉净利，若业者再将资金投放下个新项目，第四年将带来额外900万令吉净利。反之，高楼住宅发展需要第四年才建成，用4年时间才赚2000万令吉。

2.竣工期短
工业建筑通常采用标准化设计，大大缩短了施工时间，比起住宅项目，竣工期更短。

3.工业发展兴建成本低
相比商业地产和住宅地产，工业设施的建设需要的投资相对较少，土地成本低，建筑结构简单，使得整体开支得到有效控制。

根据研究分析，假设业者推行一项发展总值1亿令吉的项目，若是工业发展，净赚幅可达30%或3000万令吉，高楼住宅则仅有20%或2000万令吉，差距高达50%。

这一趋势将如何影响我们的城市和经济？且拭目以待！