（吉隆坡25日讯）政府将和私人界合作在明年兴建4000单位的小公寓住宅，以低廉租金出租给职场新人或年轻新婚夫妇，租约5年。

城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马说，这类发展将集中在城市中心，至于住宅管理及租金鸠收由私人界负责。

房政部决定租金租户

他说，其部门将决定租金多寡及租户必备条件。

“小公寓住宅发展属全国性计划，首相拿督斯里纳吉一直要求房政部设法为年轻人提供房屋便利。目前，该部门已鉴定在政府位于峇都县的一块土地，兴建小公寓住宅。”

私企回本须还房屋

诺奥马今日主持拉惹朱兰路的Ceylonz Suites 套房单位推销礼后指出，上述兴建小公寓住宅计划，将采用建设-租赁-移交（BLT）方式，私人发展商回本后，将把房屋交回政府。

纳吉在上周五提呈2017年财政预算案时指出，政府将在城市策略地点兴建1万单位房屋，以出租给拥有固定职业的青年，包括新进职场的大学毕业生。

诺奥马：租满5年须搬

诺奥马说，之前政府为人民提供人民组屋计划，如今准备推出1万单位小公寓住宅，这类住宅有利初创业的青年，对主要从事电子商务或信息通信技术（ICT)者而言，工作室不需要太大。

他说，政府只允许5年租用期，租户5年后必须搬迁，属于中转站的住宅。

诺奥马指出，政府将提供单身或夫妇的一房或两房小公寓，公寓有厨房设备。

“租金将比外界租金便宜50%，政府将为联合发展的私人界提供银行担保，甚至是租金补贴。

“比如原本一年可收租金300万令吉，但只收到250万，政府可能补贴50万令吉。

我们决定交由私人发展公司负责收取租金，是因为避免发生租户以‘政府发展计划’为由，拖延支付租金。”

赞策略信托基金发展小公寓比政府快

较早时，诺奥马赞扬大马策略信托基金比政府快一步，发展小公寓住宅概念的套房。

他说，大马策略信托基金也称为Koperasi Sahabat ，于2012年成立的有关基金，目前已涉足酒店、食品包装业，这次联合私人发展商推出Ceylonz Suites，显示政府成立以协助人民的机构，已经可以自力更生，不需政府提供拐杖了。

他说，Ceylonz Suites 是“五脏俱全”的小公寓套房，最适合初创业青年，地点还是在吉隆坡市中心。

Ceylonz Suites由大马策略信托基金和发展商Paragon Ceylon Developments 私人有限公司合作，后者是Exsim集团子公司。

Ceylonz Suites 39楼高，属于现代化办公楼发展，提供384、411至578平方英尺的办公楼，价格从64万0760令吉起至96万4140令吉。

Exsim集团董事经理林奕豪也说，这项发展属于搁置房屋的振兴计划，工程为期3年，目前已竣工25%。

或拟新条例解决SOHO水电费

诺奥马透露，房政部可能推出新条例，解决商业兼住宅式产业，如办公套房（SOHO）的水电收费问题。

他指出，这类楼下商用楼上住宅的产业，其住宅住户经常投诉必须支付商用水电费。

他说，该部门接获许多这类投诉，目前正和国家房屋局探讨解决方案。“也许我们会推出新条例，解决问题。”