（北京4日讯）一家由中国国有公司牵头的财团以创纪录的402亿港元（217.08亿令吉）价格，买下“超人”李嘉诚在香港的一座办公大楼，点燃了市场的乐观预期：尽管中国政府着力控制资本外流，但未来还是会有更多资金从中国流出。

中国国储能源化工集团股份公司本周牵头，从长实集团手中买下了73层高的地标级摩天大楼中环中心75%的股权。

中国今年8月收紧了海外投资限制，周五又公布相关条例草案，拟将境内企业通过所控境外企业开展境外投资纳入监管。上述交易与这些举措形成了鲜明的反差。

中国国储能源化工昨日强调，这笔收购李嘉诚旗下资产的交易得到了政府的支持。交银国际则表示，这笔交易表明，在经历了一段时间的低迷后，中国内地企业的需求和融资渠道重新焕发了活力。

第一太平戴维斯驻香港高级投资总监曹左纳登（译音）指出，具有政治敏感性的中共十九大过去之后，市场需求现已重新抬头。

十九大过后

中国买家活动日益增加

“十九大过后，看上去那些过去几个月一直按兵不动的中国买家活动正日益多起来。”

十九大没有提及加大资本管控力度，由此使市场出现了管控或将有所放松的猜测。

高力国际驻香港负责资本市场和投资服务的副董事总经理吴安多尼（译音）说，管控还在，但是十九大刚过，这样的大交易就冒了出来，看来他们先前可能是在等，毕竟十九大之前宣布这样的交易太过敏感。

交银国际分析员刘雅瀚点出，中环中心这笔交易，对于有资产要出售的冠君产业信托和领展房产基金而言，是一个好兆头。

联昌国际香港及中国房地产研究主管曾莱曼（译音）则说，资本管控仍有一些影响，资本流动速度已有所放慢，但是中国投资者的需求依然相当强劲；预计随着时间慢慢过去，管控也就没那么严了。

他同时表示，中国公司比较喜欢中环和金钟的A级商用地产，那里的物业不但有海景，而且还有命名权。