（吉隆坡25日讯）共享办公室概念在东南亚逐渐受重视，也成了新风潮，然而“CO3社交办公室”（CO3）总裁杨成晖认为，共享空间的林立不应该被视为竞争，因为其竞争对手不是彼此，而是传统办公室。

他说，作为一个新兴概念，共享空间目的是取代传统办公室，而非彼此竞争。从过去的办公室概念到共享空间，并逐渐形成新工作及生活平衡，其实有两大要素，即手机程式普遍化及云端科技。

“这可改变大家的工作环境……我们看到的趋势是，办公室也可能被取代。”

追求价值主张自由

杨成晖出席大马陈嘉庚基金举办的企业家论坛之“传承与创新：企业的前路”时说，优步、Grab、Airbnb等已逐渐对原有行业带来冲击和改变，未来办公室模式是否也将改变，这就是CO3的原意。

谈到作为职场生力军的90后，杨成晖指他们追求的价值主张不是钱，而是自由。

“最近也有一个词叫做‘星巴克方案’（Starbucks solution），因为星巴克的盛行及许多人开始在星巴克作业，也让他们的生活三个点从办公室、住家及星巴克，变成了只有住家和星巴克。”

他说，年轻人要的是新颖且灵活的地方来工作，共享空间概念则符合年轻人所需，这将能解决吸引和留住人才的问题。

CO3的成立，启发于其中一名联合创办人在波兰目睹一个较少人使用的体育馆被改头换面，变成一座具吸引力的办公室，并向身边好友分享这见闻。

CO3正式成立前，多名创办人亲身前往北京、上海、香港、日本、英国、新加坡等地考察，衍生要设立“全球最酷办公室”的概念。

省数十万装修拼业务

杨成晖说，一个社交办公室想要创造经济效应，需要约300人，CO3也为自己未来定下了40个社交办公室及2万名会员的目标。

他指选用共享空间有两大好处，包括小团队无需租店铺再装修等，可省下约１０万令吉装修费，若把钱用在发展业务方面，起步则比别人快。

“第二就是在这里上班能认识300人，而不需要如过去般可能需参加不同活动、团体、宴会来开拓人脉，而且可能很表面…按照目前情况，大家在1个月就变成好朋友。”

创造价值类似富贵山庄

杨成晖直言，CO3要探讨的是增值和“垃圾变黄金”的概念，因为若选择吉隆坡城中城等地区，然后把最顶端的人放进这些办公室，那仍然是少数人在享有这些设备，而他们要做的是属于多数人的事情。

他指CO3选择地点时，对地点及运输便利有所考量，然而只是地点最好、装潢好或便宜，并没有创造到价值。

杨成晖自嘲说，有些人指他们的概念和富贵山庄概念很像，而他也以此为例子来解释创造价值的概念。

他说，若观察富贵山庄，其地点不是很靠近市中心，而且那些地皮过去也不很值钱，但若现在计算富贵山庄每个墓地的价格，不难发现每平方尺的价格或许更贵过一些房子。

或改变房产业格局

杨成晖提到，CO3在7月推介后开始接待不同到访者，尤其是建筑业开发商，后者想探讨的课题是共享空间概念能否在未来5至10年内改变房地产行业的格局。

谈到云端科技，他指阿马逊上个月就到访CO3，并且向会员们推介及让他们试用。