（吉隆坡11日讯）怡克伟士（Ekovest）董事经理拿督斯里林景清认为，大马华裔比较注重拥有本身的房子，因此也成为怡克伟士的主要客户群，该公司的发展项目大部分处在华人区。

Ekovest选择参与南洋产业展，是基于南洋商报作为国内重要华文媒体，有助该公司接触广大的华裔社群。 

根据观察所得，怡克伟士的顾客在选择欲购买的项目时，最大的考量是舒适度，价格还是其次。因此，Ekovest并不会特别倾向去发展更多的可负担房屋，而会继续关注在推出能满足客户生活品质需求的产品。 

在这三天的展会，该公司会主打以“生命之河”为主轴的吉隆坡河畔城市（KL River City）城镇，特别是热卖中的Eko Titiwangsa服务式公寓。这个结合完善设施与绿色景观的城镇，将是Ekovest未来几年的重点计划。

高价公寓价格将下调

不少投资者通过发展商利息承担计划（简称DIBS）购买公寓，惟目前建竣却碰上房产放缓现象，估计位于吉隆坡与柔佛的部分公寓价格将有所调整，或被拍卖。

林文彬指出，许多投资者在3年前利用DIBS措施购下多间房屋，但以目前的情况，他们要转售并不容易，因此预计一些每平方尺1000令吉的公寓价格将会下跌。

“若他们在6个月至12个月内无法转售或出租，极有可能在4至5个月被银行拍卖。”

林文彬是主讲“马来西亚地主-2016年的展望”时说，有关公寓价格会调整，但不会在1至2年内暴跌。

不过，他也说中低价格的公寓价格则不会影响，因为这些公寓的售价仍是购屋者能负担的范围，还有望取得很好的价格。

“高端公寓也不会受影响，能够购买这些公寓的人士，其财务能力还能支撑。”

至于有地房产，他说，房产业界人士则非常乐观。

林文彬指出，虽然我国房产成交量从2011年起至2015年逐年减少，但成交总值则在增加，显示国内房价没有下滑。

他提醒，有意购买房屋的人不要期待房价跌到谷底才买，否则将永远买不到房屋。他说，只要做好研究及分析，随时都可以购买房屋。

拍卖屋逐年增

林文彬指出，由于国家银行提高申请房贷条件，造成我国房产拍卖案件逐年减少，从2012年的4万6233宗减至2015年的2万8750宗。

“不过，有意在拍卖市场买房的人越来越多，因为许多人已发现房产拍卖市场能够找到不错的房屋。

“以前没有人要买拍卖的房屋，可能只有自己一个人下标，现在却有100人争着买。”