（沙登4日讯）林木生集团（LBS）董事经理丹斯里林福山建议政府为可负担房屋预留更多的政府土地，因为巴生谷土地短缺是导致房价上涨因素之一。

他说，目前只有一小部分可负担房屋项目建在政府或国有土地上，如果可为建造可负担房屋分配更多的土地，这将增加可负担房屋的供应量。

他是在由房屋及地方政府副部长拿督拉惹卡马鲁主持开幕的 2019 年全国房屋及房地产峰会，主题为“克服挑战-应对房地产新局”圆桌会议演讲时，这么说。

出席者包括Kingsley教育研究中心院长丹斯里杨元庆博士、绿野集团创始人暨董事长丹斯里李金友及皇岦教育集团（马）有限公司创办人及总裁丹斯里吴明璋。

房价供需等问题待改善

林福山说，我国房屋市场需要转型，实现良好政策与市场运作方式，以保障购屋者利益。有待改善方面的问题包括提供足够的可负担房屋、房价膨胀、供需不匹配，以及难获房贷的情况。

国家银行最近的数据显示，马来西亚房地产的国际承受力指标为“负担不起”，在17万1000个未售出的住宅单位中，约有74％的价格，超出了普通国人的承担能力。

林福山感叹：“房屋负担能力仍是国内多数购屋者的主要忧虑，在多半情况下，对于千禧年购屋人士特别是首购者，房地产仍是一项沉重的经济负担。”因此，他提出前述的各种建议。

他认为，不仅是开发有瓦遮头的房屋，须研究购屋者的实际需求，建能提升家庭福祉的房屋。