（新山19日讯）掌管柔佛州房屋及地方政府事务的行政议员拿督再益沙达披露，柔州共有12万各类产业，包括工厂未售出。

他说，上述未售出产业的其中8万个单位，是预留给土著。

此外，他亦反映，不仅20万令吉以上的房产未售出，州政府也面对有购屋者成功申请到15万令吉的廉价组屋单位，竟把组屋退回给州政府，因为申请者要求的是有地房产。

嫌弃住组屋5或6楼

“以振林山区四季园房屋项目为例，该区超过1000间价值15万令吉的廉价组屋单位，销量却不理想。包括成功申请廉价组屋者，嫌弃单位在组屋区的5楼或6楼。”

今早，再益沙达出席2017年柔州园艺日暨振林山西乐园开幕仪式后，针对日前国家银行指未售出的住宅产业处于10年来的新高，大部分未售出的单位售价高于25万令吉课题，向记者发表上述谈话。

活动开幕人是柔佛州务大臣拿督斯里卡立诺丁。

将拟方案制衡房产滞销

再益沙达指出，州政府希望在今年底或最迟明年初，探讨出完整的措施方案，制衡州内房地产滞销问题，对策包括将预留土著单位开放给非土著，以及降低外国人购买房地产的最低门槛。

他说，中央政府规定外国人购买房地产的最低门槛为100万令吉，无形中也变成一种限制，令发展项目趋向高端路线，房价偏高，因此他建议重新调整门槛，改以兴建面积作为考量。

本地人热衷有地房产

再益沙达提到本地人热衷于有地房产，只要推出有地房产的可负担房屋(排屋或复式房屋)，销量几乎一扫而空，唯独组屋单位销量表现不理想，超过20万令吉以上的房产面对滞销问题。

他表示，由于中等收入群体(M40)的家庭不符合15万令吉以下可负担房屋的申请条件，州政府不排除通过“奖掖”方式鼓励发展商兴建20至30万令吉房产，如一马房屋计划的房产项目，以协助中收入阶层一圆购屋梦。