（八打灵再也5日讯）马来西亚生物质工业联合会会长拿督梁健文说，创业者在融资模式上不应过度迷信首次公开募股（IPO），反之可参考不同的模式，抑或善用大马政府所提供的奖掖或贷款，来发展自身生意。

他指出，随着创业成立自己的公司或企业是不少生意人的目标，因此商业与融资模式成了相关人士所关注的事项。

梁健文说，企业须先了解自身或生意的详情，选择最佳且最符合本身的商业模式，才能事半功倍。

他形容，相较于其他国家，大马对企业家相对友善，而2019财政预算案公布了一系列的奖掖措施、绿色科技奖掖措施、中小企业特别贷款等，可协助国内不同领域的企业发展自身生意。

在投资建议上，梁健文提醒，尽管目前市场上最火红的投资项目为预先首次公开募股，但投资者必须掌握有关投资项目的详情，即使是好消息、坏消息和丑陋消息，也要一一接收和分析。

建议现金为王

“以个人经验为例，若要投资产业，以商店为主，稳打稳札，而住家单位则以居住为主，否则需以有口碑的发展商为佳。”

他认为，随着英国即将正式脱欧，预料金融市场会迎来另一只“黑天鹅”，投资者须小心谨慎。

“随着美国股市今年预料会有同样下跌趋势，所以建议现金为王。”

梁健文今午在担任“钱瞻2019–科技X房产X金融X运势”讲座会主讲人时，分享上述投资心得。

由BMGS服务有限公司主办，《南洋商报》联办的“钱瞻2019–科技X房产X金融X运势”讲座会，在《南洋商报》总社举行。

此次讲座会共吸引了超过200名公众，聆听梁健文、国际知名的企管与数字科技顾问何奖财博士、国际著名的风水与命理大师冯锦焕剖析科技、房产和金融的新机遇和运势。

当天出席者也包括BMGS服务有限公司董事唐崇桅、《南洋商报》执行总编辑兼数码媒体营运总监冼慧欣、以及赞助商BE集团董事经理兼执行主席郭春兴、RELIANT服务咨询公司代表张颍沁、BIO ENECO代表等人。

何奖财：关系企业未来

投入资源发展数字科技

数字科技顾问何奖财博士表示，随着全球企业已意识到数字科技在公司未来的发展举足轻重，所以已纷纷将可运用的资源投入至有关领域中。

他表示，国内企业在数字科技发展上须清楚了解自己身在何处，然后再进一步行动，赶上数字科技趋势。

面临人才匮乏问题

不过，他说，不论国内或是其他国家的企业与商人，在数字科技上都面临着人才匮乏的问题。

何奖财说，数字经济催生共享经济，也鼓励许多新创公司成长为独角兽，包括邻国印尼拥有原生的独角兽Go-jek，而大马的社会环境、科技环境和政治的环境，是否已经成熟得撑起原生的独角兽，则值得深入探讨。

冯锦焕：土猪年绝处逢生

投资地产大好时机

风水与命理大师冯锦焕指出，2019己亥年是土猪年，土能生金，今年是枯木逢春，绝处逢生，是投资地产的大好时机。

他说，产业每个波动期为10年，目前产业低迷，加上谣言四起，令不少投资者却步。

“投资房地产利用杠杆原理，以10至20%的现金买下属意房产。若房产价格大涨，在出售后可获回筹，反之则能保值。”

他建议，投资者可选择在新山、古晋或吉隆坡以南等的地区投资相关房产，同时也可瞄准生态旅游、银发贵族和教育等的投资市场，让自己获取回酬。