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森那美产业首季净利挫93%

(吉隆坡30日讯)森那美产业(SIMEPROP,5288,主板产业股)截至9月杪首季,净利重挫93.17%至2879万9000令吉或每股0.4仙,相对去年同季报4亿2169万3000令吉。

该公司向交易所报备,首季营业额按年微涨1.63%,至4亿8033万7000令吉,对去年同季报4亿7261万2000令吉。



净利下跌归咎于英国伦敦巴特西电站蒙受570万令吉的亏损,相对上财年同季,该项目取得8680万的盈利。

森那美产业董事经理拿督斯里安林阿瓦鲁汀指出,尽管环境充满挑战,但营运数据仍然健康。预计市场将继续疲软,但市场对有地产业依然有所青睐。

产业投资业务表现强劲,因产业投资的租赁开始生效,和出售英国产业260万令吉的收益;休闲和酒店业务,亏损从去年660万令吉扩大至980万令吉,主要是由于全体较低的出租率。”

他说,有信心能能在2018财年达到10亿令吉销售和22亿未入账销售额目标。”



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行家论股

【行家论股】森那美产业 数据中心提振业绩

分析:兴业投行研究

目标价:2.33令吉

最新进展:

森那美产业(SIMEPROP,5288,主板产业股)与谷歌旗下的大马Pearl Computing私人有限公司签署建设和租赁协议,该租赁协议将长达20年,而租金最高可达56亿令吉。

该集团目前正在Elmina商业园的77英亩土地上开发额外数据中心设施,预计在2026年初完工,并从2027年起开始租赁,而有关设施和谷歌正在兴建中的数据中心位置相邻。

行家建议:

我们乐观看待谷歌在Elmina商业园的第二项数据中心投资项目,而且这次的投资价值和容量均大于上次。

撇开阶梯式租金不谈,数据中心的租金收入每年估计可达3.8亿令吉,并为总净利贡献1.7亿至1.8亿令吉,相当于高过我们2024财年盈利预测的30%。

换句话说,该公司从2027财年起,当数据中心项目开始作出贡献时,森那美产业将迎来一次大幅跃升。

若算上首阶段的投资,谷歌在Elmina商业园的总计的投资额已达55亿至70亿令吉,这将提振Elmina商业园的增长前景,并吸引更多制造商前来。

虽然新项目融资方案未有具体详情,但我们相信森那美产业强劲的资产负债表,可以支持这大笔资本开销。在70%贷款之下,预计该公司的净负债率,会从当前的0.195倍,提升到0.4至0.5倍,这是可以被市场接受的。

维持“买入”评级,目标价从2.20令吉上修到2.33令吉。

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