（吉隆坡9日讯）分析员看好嘉登（GADANG，9261，主板建筑股）购买柔佛而南峇株地皮，因地点策略和发展时机较迟。

JF Apex证券分析员相信，该地皮连接数个主要高速大道，料吸引在新加坡工作的潜在买家。

同时，该公司料在2019财年次季之后才发展该地皮，可评估当时的市场情绪才作决定和推介。

达证券分析员称，该产业项目会很受欢迎，因为是永久地契有地产业，且价位属于可负担水平。

根据周围的住宅售价和每英亩12单位密度，分析员估计，该地皮的潜在发展总值达7亿令吉，地皮成本占潜在发展总值约21.3%。

达证券则认为，潜在发展总值是5亿5000万令吉，地皮成本合理，平均单位售价是58万8000令吉。

假设嘉登以贷款融资70%，约1亿430万令吉，剩余利用内部资金，JF Apex证券分析员预计负债会从0.31倍走高至0.49倍。

“由于交易料在明年次季完成，因此不会影响今财年盈利。”

财测不变

等待细节期间，分析员皆维持今明财年盈利预测和目标价。

JF Apex证券和达证券的目标价分别是1.50令吉与1.69令吉。

JF Apex证券分析员乐观看待嘉登未来盈利，有1亿3320万令吉未入账产业销售和16亿2000万令吉建筑订单支持。

闭市时，嘉登报1.04令吉，跌3仙或2.8%。