（新加坡7日讯）自房地产降温措施出台以来，分析师估计新加坡整体私宅地皮价格自2013年第三季高峰以来，已累计下滑5％至8％。

分析师普遍相信，英国脱欧将促使一些新加坡发展商打道回府。

而随着发展商手上的新加坡发展地皮继续见底，新加坡私宅土地价格将止跌回升，并与房地产价格走势脱钩，料可在下半年和明年上半年回弹高达5％。

橙易研究与咨询部高级经理黄显洋说：“从最近几次政府售地竞标来看，我敢说新加坡地皮价已回稳，下来还可能小幅上扬，因为发展商对地皮的需求很强烈。”

上月底，位于第9邮区马丁广场（Martin Place）的一幅99年地契政府私宅地段招标截止，吸引13方人马热烈竞标。

马来西亚富豪郭令灿掌政的国浩置地（GuocoLand）开出容积率每平方尺1239元（约3720令吉）的最高竞标价格（总出价为5亿9510万元），打败由其堂兄郭令明掌控的丰隆集团，创圣淘沙升涛湾以外，政府住宅地段售价历史新高，让市场一片哗然。