百万房屋维持3%印花税 4高档发展商逃过一劫

（吉隆坡21日讯）财政部维持百万令吉房产的印花税，分析员点出，东家（E&O，3417，主板产业股）、UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）、实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）能逃过一劫！

MIDF投行研究分析员今日在报告中点出，所追踪的大部分上市发展商推出的项目价格，普遍低于100万令吉，所以此新政策对整体领域的提振并不大，但还是有一些发展商能从中获利。

去年宣布调高1%

这些受益发展商，包括东家（E&O，3417，主板产业股）的The Mews服务式住宅计划、UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）的Solaris Parq住宅公寓、实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）。

财政部昨日宣布，维持价值超过100万令吉的房产印花税在3%不变，这项消息是在政府宣布产业冻结令之后，政府旨在清除高端产业的现有供应。

同时，价值10万令吉的房地产交易，印花税维持在1%，而价值介于10万1令吉至50万令吉的印花税为2%，50万1令吉以上的征税3%。

之前，首相兼财政部长拿督斯里纳吉于2017年财政预算案宣布，将价值逾100万令吉房产的印花税调高1%，即从现有的3%调高至4%，当时券商们普遍认为，这将冲击高端房屋的销售表现。

昨日财政部的文告，未透露最终不调涨印花税的原因。

首选实达UOA马星

另一方面，整体而言，分析员的三只首选股，为实达集团、UOA发展（UOADEV，5200，主板产业股）和马星集团（MAHSING，8583，主板产业股），并维持正面看待产业领域。

分析员称，持续喜欢实达集团的原因是，该集团计划明年被纳入富时隆综指30大成分股、诱人价格收购岛屿集团私人有限公司（I&P），以及派息率可观。

至于UOA发展（UOADEV，5200，主板产业股），持续看好原因是6.3%的诱人派息率和资产负债表健康。

而马星集团，则是锁定巴生谷大众市场项目的战略，这应该能支撑销售前景，因可负担房屋的需求良好。

指数

报价(点)

起落(点)

波动(%)

富时隆综指

1608.75

6.67

0.42

富时全股项

12356.07

69.52

0.57

富时70中型股

18572.21

177.16

0.96

富时小型股

17711.89

73.53

0.42

创业板

5310.16

1.33

0.03

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