（吉隆坡20日讯）为何现今许多大马人不买房？治理和政治研究中心（Cent-GPS）说，真正的原因是房价已超出他们的财务“口袋”，它指财政部长林冠英最近敦促商业银行放松房贷融资条例，是“危险”的做法。

“因为这可能引发房贷危机，当购房者拖欠房贷，将拖累银行债务。

“我们赞赏财长关注影响大马人民的真正问题。然而，这建议是存有危险性的，因为问题的根源不是融资，而是购屋者的财务能力。

“目前的问题也不是银行拒绝提供贷款。”

该智库说，为买不起房子的人士提供融资选择是无意义的做法，并指自2018年以来，国家银行一直警告，以国际标准衡量而言，国人是无法承担大马的房价。

隆平均房价77万

根据Cent-GPS数据显示，截至2018年，吉隆坡的平均房价为77万3000令吉，雪兰莪州的平均房价为49万7000令吉，这意味着这两个地区的房价与10年前相比分别上涨了逾100%和800%。

同时，该中心声称，自2016年以来，在巴生谷建造的房屋中，只有四分之一的价格低于25万令吉。

“房价与购房者平均收入之间存在巨大的差异。”

大部分收入还贷款中产须精打细算

报告也说，即使是中等收入的大马人也将不得不精打细算，因为他们的大部分收入将用于支付房贷。

Cent-GPS强调：“放松融资条例，让大马人能够购买他们一开始就负担不起的房产，这是不负责任的做法，并强调这将导致房贷危机。”

该中心补充，林冠英建议银行让潜在购房者更容易获得贷款，反映出人们对在我国经商自由的一种不健康看法。

“外国投资者和市场并不热衷财政部试图影响银行如何管理风险的消息或提示。”

林冠英昨日敦促银行放宽对首购房者以及中小企业的贷款条件，以鼓励市场消费，因为我国经济正在改善。

他说，现在大马家庭的平均资产高于债务，这将有助于他们应对任何金融紧急情况。