（瓜拉登嘉楼29日讯）政府将推出“国家可负担房屋政策”，规定所有新推出的可负担房屋计划的屋价，必须依照地方实际情况及家庭收入而定。

房屋及地方政府部长祖莱达说，政府正以《2018-2025国家房屋政策》蓝本，拟定上述政策方案，确保可负担房屋的价格合理，国人有能力购买。

“在国家可负担房屋方案下，可负担房屋的价格不会超过家庭年收入的3倍，让有需要的国人有能力购买，符合地方实际情况。”

她说，该方案下，政府将依据地方因素来监督及界定可负担房屋的价位，吉隆坡的房屋价位肯定与瓜拉登嘉楼的价位不同，每一个州属的房屋价位也不同。

部长昨天巡视登嘉楼中环地段后向记者这么说。

她针对国际公共政策顾问机构Demographia所推出的中位数倍数法，即一间房屋的价格不超过家庭年收入的3倍，才可被视为负担得起一事发表谈话。

上述调查也获世界银行、联合国及哈佛大学所推荐。

根据国际标准，我国的房屋价格被视为“严重无法负担”，因为国内房价远远超过国人家庭年收入的3倍以上。

祖莱达说，国际标准将我国的可负担房屋标签为“严重无法负担”，是因为采纳1980至1990年代的房屋数据。

“上述调查时采纳我国在1980至1990年代的房屋价位，当时的年代很多高价房屋，因此，调查报告也显示大马人无法购买可负担房屋。”

她继说，目前共有2000个价值少于30万令吉的可负担房屋未售出，同时有1万4000间可负担房屋在兴建中。

“除了价格因素，融资困难也是造成人民买屋艰难的原因之一。”

她说，新推介的“先租后买”方案，能让政府协助更多人购买房子。

“由于很多人无法得到银行的融资，因此政府在明年的财政预算案中批核100亿令吉，当中30%将作为替‘先租后买’方案下的购屋者提供30%的风险担保。”

她说，“先租后买”方案下，没有薪水单但有好收入的人，也可以借到钱买房子，而在5年内有良好财务记录的人，也可以借钱买房子。