（新山14日讯）依斯干达特区发展局总执行长拿督依斯迈说，发展至今进入第10年的特区截至2015年11月已招揽1879亿令吉的总投资额，私人领域才是发展特区的主力，政府投资少于10%（约达90亿令吉）。

配合第三届大马依斯干达特区研讨会举行，依斯迈今日在“特区发展策略与近期成就”专题演讲时指出，现在就是最好的时机，有意投资者应把握进驻特区的机会，以便在各大领域开拓商机。

他吁私人界积极支持投资及推进特区的发展，“今天想要投资，就不要等明天，再等多一个10年，各种经商费用都已经提高。”

他说，特区占尽地理优势，但最重要的是要打造良好的生态系统，让人们愿意来特区，并且能安居乐业。

“特区的发展获中央政府及州政府的大力配合，发展软硬体设施，同时致力提升保安与安全。

“特区获投资者的青睐，我们可以看到特区的吸金魅力主要包括其他因素，‘联系’是其中的重要因素，这不仅是攸关海陆空的交通联系，也包括水电供应和网络宽频设施便利。”

降低平均停电指数

依斯迈透露，可信赖的电供是投资者关心和经常问的问题，特区发展局在获得国能配合下，已降低特区平均停电指数（SAIDI），每户每年停电时间从110分钟降低至20分钟。

“我们的目标是向新加坡看齐，要减至3分钟，因为每一秒都很重要，即使是停电30秒，也会对生产线造成严重的影响。”

同时，针对特区即将迎来马新捷运系统、隆新高铁等的发展设施，他说，特区发展局也注重提升特区内的交通联系，以便人们往返工作地点更省时便捷。

旅游医疗教育蓬勃发展

谈及特区当前的发展趋势，依斯迈说，旅游、医疗保健和教育领域目前因国内外投资者的进驻，让人看到蓬勃发展景象，他希望潜在投资者也能看到物流和创意工业领域的商机潜能无限。

他以创意工业领域为例，随着大马依斯干达松木影城（PIMS）的开幕启用至今，已经为本地商家带来许多的商机。

“在电影制作支援服务相关行业如服装、化妆等，抢得先机的商家甚至可以每周获得2000令吉至4000令吉的薪资，收入可观。”

随着柔佛州旅游业蓬勃，根据调查，特区目前缺少7000间酒店客房，以应付市场的需求。

为此，依斯迈表示，其实很多私人投资者已经“悄悄”进驻特区以抢分一杯羹。研究也显示，特区周边地区经济活动发展的物流需求大大上升，提供此领域服务的业者成功率高达100%，而投资餐饮领域的回酬成功率仅达35%。

“一带一路”助大马  
抢占清真市场先机

马来西亚中国银行副行长许赞军认为，大马具有本身的竞争优势，“一带一路”可为大马带来诸多市场机遇，尤其在极具潜力的全球清真市场方面，能让大马商家抢占先机，协助促进中国与中东国家之间的跨国贸易发展。

她说，目前全球回教徒人口约17亿人，清真食品市场有庞大发展潜力，而大马在清真认证领域发展方面具有领导地位，特别是有关清真食品的认证作业，普遍上获全球认同。

许赞军发表“‘一带一路’与马来西亚”主题演讲时，提出看法。

她举例，中国西北部设立清真食品认证中心，通过与大马衔接，有助中国清真食品走出海外，流通中东回教国家市场。

她表示，大马在中国与中东回教国家之间的转口贸易，以及双边清真认证发展领域，会有很好的机会。

她也指出，大马正朝向成为国际回教金融中心的发展道路上前进，这意味着大马将成为相关回教国家与中国双边商贸往来的重要跳板，大马亦能从中受惠。

她指出，马中建交42年，两国友好关系达历史顶峰，加上大马本身的多项优势，“一带一路”也为大马提供不同机遇，包括加强马中两国在基础设施领域的合作、优化商品结构、扩大马中双边贸易。

环境亲商位置优越  
打造“亚洲好望角”

许赞军所提的大马优势，涵盖良好经商环境、作为许多跨国企业营运总部的中心、劳动力受培训及教育程度高等优势，以及大马地理位置优越，扼守马六甲海峡，堪称亚洲好望角，是海上丝绸之路的重要节点等。

另外，许赞军强调，在面对“一带一路”的建设道路上，中国方面早已准备好雄厚的资金，包括中国金融机构提供的诸多金融配套，随时与沿线国家展开合作，将资金投入后者的发展项目，互惠共赢。

港口物流服务需借外力

中国泉州华侨大学海上丝绸之路研究院副院长许培源认为，依斯干达特区要创造增长，港口与物流相关的服务需借助外力，引进更多外国企业以带动发展。

他在研讨会综合讨论时段指出，大马与印尼等邻近国家的海事竞争格局已形成，不过，柔州两大港口如丹绒柏勒巴斯港口和柔佛港口的货运量，还无法与新加坡及印尼港口的货运量比较。

“我们目前不能只是看到优势，也要看到挑战，必须捷足先登，看谁先占先机，谁就有更大的机会。”

产业顾问公司Rahim&Co柔州董事吕江禾则说，“特区从2006年推介，一路走来不容易，我感觉特区似乎已经为中国海上丝绸之路准备好了。”

他说，特区推介初期的3至4年，没人知晓特区的存在，当时是在规划发展设施。

特区房产成为热门议题，他认为在2009年杪，买家及投资者看好设施逐步会建好，而进驻特区房地产，直至2013年，则因发展太快，房价攀高。

“在2014年和2015年，房产交易不是停下来，房价没跌，只是银行贷款门槛提高及打房措施等因素，才导致成交量缓下来。

他认为，投资房产要先知先觉。

“当人家说不好的时候，你就要行动；现在也是时候，发展商并没调高屋价。”

柔佛清真中心总执行长诺阿都沙兰则表示，我国清真食品认证在世界排名第一，玛利朗创办人拿督廖泳发也附和说，清真市场是一个庞大市场，业务版图远至全球的回教徒市场

参与讨论的嘉宾包括新山中华公会会长拿督斯里郑金财、碧桂园马来西亚区域总裁助理于润泽。

慕沙希淡：妒忌狮城 柔佛难进步

前副首相敦慕沙希淡认为，柔佛存在的一个问题就是妒忌新加坡，大马实际上应积极向新加坡和中国学习。

“撇开比较与回避的心态，其实马新两国在许多课题始终存在无法逃避的情况，尽管新加坡以往或对大马抱有负面印象，但大马有机会向邻国取经很多值得学习的地方。”

“我们可仿效新加坡在管理方面的高效率，还有城市清洁与环境规划、素质要求。”

至于中国，他说，当他担任副首相时，曾多次到中国考察，他发现中国一直在发展，经济增长率一度高达11%至13%。

“虽然中国目前经济放缓，但我并不对此感到担心，因为一个国家的经济稳定后，这是难免的现象。”

慕沙希淡也是依斯干达特区发展局顾问，受邀为“2016年第三届马来西亚依斯干达特区研讨会”担任主题演讲嘉宾，发表上述谈话。

此外，他指出，新加坡及中国的人讲究逻辑，有许多值得学习的地方，是大马可以合作的对象。

他举例，曾有一名中国官员到布城访问，在看到布城的生态花园后，将此概念带回国，并建造了一个比布城还要好10倍的生态花园。

朝令夕改摧毁努力

针对特区至今的发展进度是否满意，慕沙希淡说，特区发展固然有强项和弱点，而我国最大的问题就是朝令夕改，任何发展大蓝图若要作出规划上的重估与调整，必须认真看待，而不是轻易摧毁。

他说，依斯干达特区是一个很好、有逻辑可行、实践性的概念，带动柔州经济发展步伐起飞非常重要，更不能忽略生态绿化的发展。

对于新山放眼在2020年成为国际大都会，他认为，要晋升为国际大都市，成功对每个人的定义都不同。

“成功的都市发展不是端看房地产交易、高楼大厦或酒店的数量而定，重要的是要纳入人本因素兼具包容性，若发展引起罪案率上升及社会责任减低，又如何定义为成功？”

另外，慕沙希淡指出，大马的企业有97%是中小型企业，他鼓励中小型企业探索新的工业领域，做出改变以便可持续发展。