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第二财长:缺可负担屋是关键
发展商没能力放贷

阿都干尼:许多发展商没能力完成先建后售计划,他们又如何有能力放贷?

(八打灵再也10日讯)第二财长拿督佐哈里阿都干尼说,可负担房屋需求高却供应少,是导致很多国人至今不能拥房的主因,再者许多发展商没能力完成先建后售计划,他们又如何有能力放贷?

阿都干尼是向《星报》回应有关城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马宣布,该部将发出放贷执照予合格与资金雄厚的发展商,为无法获得银行贷款的购屋者提供房贷一事。



他说,目前问题不在于缺乏能提供房贷的银行或让发展商提供高达100%贷款,而是大多数房屋单位与国人需求不相符,人们要的是20万令吉或以下的可负担房屋。

“我国拥有足够的银行,不同规格的传统、回教、本地或国外银行超过20家,他们皆由国家银行监管。本地金融体系也很稳固,提供贷款没问题。

“问题是许多人申请贷款购买可负担房屋,但现在的屋价可能要30万令吉,他们的薪金只够资格购买约20万令吉的房屋,这就是不相符。”

佐哈里表明并非要发展商停止放贷,惟很多发展商仍以进度支付方案(progress payment scheme)出售其产品,他们是根据工程进度付款。

“请告诉我,当大多数发展商不能落实先建后售计划,有哪一个发展商有财务能力支援买家?这也说明了国内没有发展商有能力落实放贷计划。”



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