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管理费涨加重业主压力
房屋局:更难购房

祖基菲(右)赠送纪念品给加耶西南。

(梳邦再也15日讯)国家房屋局指出,公寓管理费调涨将令公寓业主添加财务压力,未来5年将是业主们最头痛的问题。

该局总监N.加耶西南说,许多购买公寓者往往没有想到管理费会不断调涨。



N.加耶西南今天出席大马房地产商会(REHDA )雪州分会主办的房屋大会,讲解“房屋需求计划:迈向可负担房屋的国家房屋政策”时指出,国内的可负担房屋面对6大挑战,当中包括国民收入与房价不符。

刷爆5张卡难申贷

他指出,数据显示,2002至2016年,尤其是2012年至2014年,各州人民越来越难购买到房屋。

他说,若有意购屋者身负多项债务,尽管薪水高,也难申请到房贷。

他以本身遇到的事件为例,一名高薪人士月入9200令吉,但却持有5张已“刷爆”的信用卡,在此情况下,他向银行申请一间22万令吉的房贷,马上就被拒绝。



他说,这名高薪人士了解“卡债”拦阻他申请房贷,于是在2年内把卡债还清。

“此人2 年后虽然薪水调高至9500令吉,但是有关房价已涨至60万令吉。不过,由于债务已清还,他最终获得银行批准房贷。”

房屋政策料下月推出

N.加耶西南说,2018年至2025年国家房屋政策料在今年12月推出。

他透露,有关政策共有5大重点、16项策略及57个行动计划。

“国内14州有14个条规及需求,我们希望统一起来。这是我们面对最大的挑战。”

他在问答环节时也提到该局正锁定修改房屋条规,但却非修改房屋法令。

可负担屋监督小组

6机构精简至4个

N.加耶西南说,原本由6个机构组成的可负担房屋规定监督小组,现今只剩下4个;UDA控股及联邦直辖区可负担房屋(Rumawip)已不在有关小组内。

“他们认为UDA控股更适合在企业家发展部,以便推动土著发展议程;至于Rumawip,是直辖区部提出要求,毕竟此计划没有获得中央政府资助,但涉及的土地却是私有土地。”

据悉,剩下的4个机构将被精简,包括一个马来西亚房屋计划(PR1MA)、国家房屋公司(SPNB)、公务员房屋计划(PPAM)及人民房屋计划(PPR)。

在场者计有大马房地产发展商会雪州分会主席祖基菲。

立祖安:雪州2025年料有190 万户家庭。

雪人口2025年料达761万

雪兰莪州马来西亚计划主任立祖安说,雪州在2025年预计将增加36万3300户家庭,人口料增长至761万7000人。

他说,雪州在2010年有541 万2100人,但却有132 万2200户家庭。预计在2025年,雪州共有190 万2200户家庭。

雪兰莪州房屋、发展管理及城市生活主席哈妮莎今天受邀为大马房地产发展商会雪州分会主持网站推介礼。

雪州分会的新网址为 www.rehdaselangor.com ,会即时为会员及浏览者提供房产最新政策及条规等资讯。

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要闻

新人民住宅计划推管理费制 倪可敏:需门禁卡进出大楼

(吉隆坡26日讯)房屋及地方政府部长倪可敏指出,明年推出的人民住宅计划(PRR)将采用围篱社区房屋概念,以改善公共分层房屋管理。

他说,有关PRR住户将获得门禁卡,用于进入大楼入口处和电梯。

“如果他们缴付(管理费)就可以通行,如果拒绝缴付,我只能说抱歉。

“这是确保每位住户合作,共同营造一个和谐、安宁及互相尊重的社区。”

他今日在国会下议院针对国盟乌鲁雪兰莪区国会议员莫哈末哈斯尼占提问如何解决廉价分层房屋问题包括基础设施损坏一事,这么回答。

首相拿督斯里安华提呈2025年财政预算案时宣布,政府拨款近9亿令吉推行48个PRR项目及14个人民亲善房屋项目,预计2025年杪将有30个PRR项目竣工,惠及约1万7500名新住户。

此外,倪可敏提到,政府同意研究及修订2013年分层管理法令(757法令),以根据当前情况及需求重新审视现有法律条文。

他指出,审查内容包括强化 联合管理机构(JMB)和管理机构(MC)的角色和职能,并解决现有分层管理法令与其他相关法令重叠问题。

对于强化建筑物委员会(COB)方面,他说,目前正在考虑的建议包括将COB职能集中到一个联邦部门或机构旗下,以便有效监督,但仍须符合联邦与州的相关法律规定。

他说,该部也将研究地方政府现有的COB职位架构,并通过优化人力资源需求,提升治理和监管效率。

补贴分层建筑不可行

倪可敏说,为分层建筑提供补贴不可行,从财政层面来看,也没有一个国家有能力这么做。

他说,目前国内的2万4385个分层建筑,共有283个单位。

“因此,如果所有这些房屋都完全依赖政府补贴,但全球政府都面临财政限制,这都是不可行的。”

倪可敏今日在国会下议院部长问答环节,回答伊斯兰党乌鲁雪兰莪国会议员莫哈末哈斯尼占的问题。

他说,过去两年,政府已拨款近3亿令吉,用于修复、保养和改善那些年久失修或破旧的建筑。

倪可敏捐一个月薪水
奖励房政部员工

倪可敏把一个月的薪酬奉献给部门员工福利基金,以感谢员工的辛勤工作。

他感谢部门员工辛勤工作,让部门赢得2024年国家发展奖。

他今日在国会下议院的2025年财政预算案部门总结时,向部门员工表示感激,及捐出一个月薪酬给员工福利基金。

房政部于本月12日成为首个获得国家发展大奖的部门。

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