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统计方式与发展商不同
银行房贷批准率74%

(吉隆坡18日讯)针对银行及发展商提供不同数据显示国内房贷被拒率及当中存有差异,大马银行公会(ABM)认为是各行业统计方式不同所致,去年国内银行的房屋贷款批准率则达73.8%。

这包括银行批准后借贷者已接受及获得银行批准,过后被申请人取消的房贷。



银行在计算批准率时,一般上不会把文件不完整的申请计算在内。

大马银行公会昨日发文告称,如果借贷者根据收入、支出和其他贷款提出申请,获批几率较高。

该公会提醒申请者,他们必须证明本身有能力摊还每月的房贷。

根据条例,房贷及其他贷款不能超过每月收入的40%。

该公会强调,不论是任何贷款,银行考虑其中一项关键因素是申请者的摊还能力,凡是符合申请条件的人士,有关申请不会被银行拒绝。



文告指出,其他可提高房贷批准机会的因素包括良好的还贷纪录,以及申请者呈交完整及正确的财务状况资料。

大马银行公会表示,虽然市场上有各式各样房贷产品,惟消费人在申请贷款前,必须鉴定对本身有利的房贷。

若民众欲询问或投诉房贷课题,可致电ABMConnect热线,电话1-300-88-9980,或浏览www.abm.org.my,电邮至eABMConnect。

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沙努西质疑砂石场操纵价格

(亚罗士打17日讯)吉打州务大臣拿督斯里莫哈末沙努西质疑,砂石场业者故意操纵砂石生产和供应,以达到价格上涨效果。

他疑惑,许多发展商告诉他有关建屋成本一直在上涨,当中包括建筑砂石。

“吉打有採石业者即使在取得採石执照后,却没有动工,也有採砂场囤积货源,因此我质疑业者故意操纵市场砂石供应量。”

他表示,笨筒的霹雳山有7至8个採石场尚未动工,而慕达河有15个採沙场在运作,为何还有砂石价格不断高涨的问题?

“如果全部获得批准的採沙石场都营业,那么这些建筑材料价格都会下降。”

他昨晚出席马来西亚房地产发展商会(REHDA)吉玻分会晚宴致词时,如是指出。

他说,发展商应要质问採砂石业者为何砂石价格会上涨,而不是询问吉打州政府,因为他们也不能做什么。

此外,他指出,州政府将制定有条理的设施规划系统,在未来50年,州内的民用设施系统将会安排得井井有条,而不再像以往一般缺乏规划。

他说,许多房地产业者投诉州政府收取昂贵费用,如水利灌溉局收取几千令吉费用。

他解释,这些费用都是为了维护州内排水系统,加宽排水道,让州内不易淹水。

“过去的设计错误导致排水渠过小,当发展商越来越多,建造的屋子越多,所有排水都往同一个地方流出,来不及排水就会淹水。”

出席者有马来西亚房地产发展商会主席拿督何汉生和吉玻分会主席杨思源。

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