（吉隆坡16日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）将探讨增购地库，以及和政府或私人领域缔结更多联营，推动盈利增长和巩固地位。

董事经理丹斯里梁海金今日出席第24届股东大会后的记者会上指出，有意和政府或私人地主洽谈联营，尤其是在市场放缓之际，这是合作的最佳时机。

他说，洽谈联营涵盖各方面考量，包括延期付款方案，因为这是理想的商业模式。

“除了早前沙巴敲定的发展项目，我们冀望能和政府有更多合作机会，因此，不时都有在洽谈。”

马星集团早前和政府联手发展亚庇会议城（KKCC），发展总值达14亿令吉，享有发展毗邻土地的选择权。

他透露，马星仍和不同相关单位洽谈，暂未有定案，一旦有最新进展，将对外公布。

同时，梁海金指出，目前探讨扩大现有的地库，因此，将在大吉隆坡、巴生谷、依斯干达、槟城，以及可负担房屋有广泛需求的州属增购地库，推动更多发展项目。

数项目认购率佳

另外，企业与投资部执行董事拿督黄宝成说，近期推出的3个项目，分别为双溪毛糯D’sara Sentral、吉隆坡Lakeville Residence，以及柔佛依斯干达Meridin East，皆录得不俗的认购率。

将推18亿发展项目

随着下半年将推出发展总值达18亿令吉的项目，马星集团有信心今年的23亿令吉销售目标能达标。

梁海金指出，今年将推出发展总值20亿令吉的房屋，主要专注于可负担房屋，其中89%的售价低于100万令吉，68%低于70万令吉，也有50%是低于50万令吉。

“因此，在下半年推出发展总值达18亿令吉的项目，将推动迈向销售目标。”

他期待接下来将推出[email protected] City、Lakeville Residence的最后一栋大楼、雪州万挠M Residense 2、槟城峇都丁宜Ferringhi Residence 2及依斯干达The [email protected] East等。

“维持和去年一样的销售目标，不过冀望能表现得更好。”

马星集团截至4月30日，已取得5亿3600万令的销售额。

后年推中高端房产

梁海金估计，房市情绪将在下半年呈现“U型”复苏，屋价将持续单位数增长。

他指出，房市在经历10年强劲增长后，目前处于巩固阶段，而位置优越的大众市场产品需求仍然旺盛。

“市场买气一旦在2018年改善时，公司有计划推出中高端房产。”

45.3亿销售待进账

黄宝成指出，马星集团截至3月31日握有11亿令吉的净现金，负债率企于0.09倍，加上今年竣工房产计划最后阶段入账的4亿7400万令吉，将加强公司的财务状况。

他说，马星财务持续处于强稳的状况，力保负债率不会超过0.5倍。

至于未入账销售达45亿3000万令吉，约等于2015年房产业务营业额约1.61倍。

该公司的地库企于2522英亩，未发展总值（GDV）和未入账销售达322亿6000万令吉，预计可扶持营业额增长8至9年。