（吉隆坡10日讯）分析员普遍看好绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）购股再缔结联营的发展计划，能扩大在巴生谷的足迹，并推高现有的发展总值。绿盛世独资子公司Eco Grandeur斥资3.35亿令吉，向Cascara购入Jendela Hikmat的50%股权。

接着Eco Grandeur和Cascara同意投资在Jendela Hikmat，作为联营公司携手合作一项名为“Eco Ardence”的综合发展计划。

安联星展研究分析员指出，这项联营计划能让绿盛世立即涉足533.92英亩的黄金土地，加上周遭成熟的城镇，享有稳健交通设施衔接，因此持续看中绿盛世的出色营运记录，有助打造更强稳的品牌。

MIDF研究分析员指，这项联营计划将可推高绿盛世的发展总值至734.6亿令吉，同时，这项联营架构能减少绿盛世的资产负债表的压力，因联营公司的债务无需整合在内。

料明年推介

肯纳格投行分析员说，绿盛世估计该项计划的发展总值达85.8亿令吉。根据12.9亿令吉的土地价值，土地成本占发展总值15%的比重相当合理。

“由于项目蓝图仍在进行中，因此暂时没有该项发展计划的细节，不过我们相信该发展计划主要是住宅和小部分的商业单位。

“基于绿盛世熟悉该地区，相信很快能在明年推介这项发展计划。”

在纳入这项联营计划和排除已告吹的Eco Marina计划，该分析员估计今财年的负债率将维持在0.42倍，不过，2017财年或从0.48倍跌至0.44倍。

同时，该分析员维持财测不变，因40亿至45亿令吉的销售目标仍完善，因公司将陆续推介新产业，加上Eco Ardence将在2017年成为主要销售动力。

或再竞标峇都加湾土地

若条件符合和发展土地规模扩大，绿盛世或有意再次参与槟城发展机构（PDC）对峇都加湾土地提出的首次征求建议书（RFP）。

《商业时报》引述消息指出，峇都加湾土地或会在5至6个月后再次提出首次征求建议书，届时土地面积或会扩大，绿盛世将有意参与竞标。

绿盛世是在去年获得PDC颁布合约，收购和租赁峇都加湾面积达449.64英亩地皮，兴建国际高尔夫球场和发展综合项目Eco Marina。 

不过，在策划的过程中，绿盛世发现高尔夫球场所需的地皮规模，比原本的预测大得多，将会影响该发展计划的可行性，双方因而决定终止合约。 

槟城发展机构昨日也证实，将对峇都加湾土地发展，展开新一轮的首次征求建议书。

槟城发展机构总经理拿督罗斯里扎法说，基于要符合该项目可行性的新技术条件，而必要再重新招标。

“当局认为重新邀约首次征求建议书是最好的方法，以确保18洞的国际高尔夫球场和综合发展项目能顺利进行，符合将峇都加湾打造成新的卫星城镇。”