财经

脱欧恐引起“甩卖”
趁低收购英贱价产业

丰隆集团及城市发展有限公司执行主席郭令明(右)和万豪国际集团亚太区总裁兼董事总经理施康瑞(Craig S. Smith)签署酒店委任合约,由后者经营风华南岸酒店。

(新加坡2日讯)城市发展(CDL)执行主席郭令明指出,英国脱欧对集团的影响不大。相反地,如果当地或欧洲业者此时决定贱卖物业,他将趁低进场吸购。

他周三出席风华南岸酒店与万豪国际的酒店委任合约签署仪式时指出,集团的英国曝险有限、拥有充裕的现金流、借贷杠杆也极低,因此对眼前的情况有十足把握。



城市发展过去两年在英国收购的房地产项目主要在伦敦中央区以外。截至去年底,英国业务占集团营收的12%、资产的11%以及负债的12%。

城市发展持65.3%股份的伦敦上市酒店千禧国敦酒店集团旗下126间酒店,有22间位于英国。

“别人恐慌我进场”

郭令明说:“如果出现甩卖,我会马上买下,不管是房地产还是酒店。即使在欧洲,我也在找寻机会。当一些人开始恐慌,我就会进场。我的资产负债表杠杆不高,负债率极低,而且我实力充足。”

谈及新加坡酒店业增长近期放缓,郭令明表示这在他的预料之中,因为新加坡整体酒店客房达6万多个,但今年新增的酒店客房有四五千个,明年还会增添另三四千个客房。



他表示,酒店业最令人担心的其实是恐怖袭击事件,“此外,你会看到周期时上时下。

“新加坡整体客房住用率为80%,情况没那么糟糕。”

JW万豪新加坡风华南岸酒店泳池。(城市发展提供)

借贷杠杆勿过度

郭令明说:“我不担心酒店业。雷曼兄弟倒闭、9·11恐怖袭击、非典疫情爆发等,我们不时会面对这类问题,但我们生存了下来,最重要的是借贷杠杆不要过度。”

位于美芝路的风华南岸酒店共有634间客房,是城市发展与马来西亚IOI集团的合资项目,于去年9月开张。

酒店转交由万豪国际负责经营后,将更名为JW万豪新加坡风华南岸酒店。在接下来几个月里,酒店将进行一些更名整修工作,整修费用约为2000万元。

郭令明表示,尽管集团旗下的千禧国敦酒店集团在新加坡管理3000多个客房,但与其自行管理风华南岸酒店,委托第三方国际酒店业者经营该物业更理想、有益且透明。

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宏升与万豪国际签署合作 打造品牌酒店及豪华公寓

(槟城2日讯)宏升集团(Ideal Property Group)与万豪国际(Marriott International)酒店集团签署合作协议,共同打造槟岛Marriot Hotel Queens Waterfront与Marriot Residences Queens Waterfront品牌酒店及豪华公寓项目,工程预计在2029年完工。

宏升集团执行主席丹斯里黄继梁指出,此次双方在酒店及公寓项目的合作协议对该公司来说是一个重要的里程碑。

他今日在宏升集团与万豪国际酒店集团签署Penang Marriot Hotel Queens Waterfront与Marriot Residences Queens Waterfront品牌酒店及豪华公寓项目签约仪式后上,这么说。出席者有宏升集团执行董事潘斯里傅丽慧、万豪国际亚太区混合用途发展副总裁彭妮特林等。

黄继梁表示,与万豪国际的合作协议巩固该集团对槟城作为商业和休闲目的地吸引力的贡献,并提供一系列世界级的酒店服务。

“此战略合作为槟城的酒店业开创一个新时代,并强调我们共同的愿景和相互致力于提供卓越酒店体验的决心。万豪国际以其在全球范围内设立酒店业金标准而闻名,为此合作带来了其专业知识和对卓越的承诺。”

这个项目是该集团在Queens Waterfront总体规划的第4阶段。此座28层高的酒店提供262间豪华客房,配有顶级设施。另一座19层高的豪华品牌公寓提供228个住宅单位,配有独家设施和高级设施,包括精致的娱乐区和休闲空间,确保舒适、便利和奢华的生活方式。

万豪国际亚太区酒店发展高级总监安德烈苏西洛表示,与宏升集团的合作,扩大本身在槟城的投资组合,这将是一个美好的休闲目的地和繁荣的经济区。”

曹观友:需200工程师

槟州首席部长曹观友表示,尽管面积小惟槟州仍持续发挥超乎寻常的作用,去年首季度的槟城房地产交易持续上升,共有1万7953宗房产交易,总价132亿1000万令吉,而2022年则为1万7297宗,总值95亿1000万令吉。

他相信,此次签署协议的项目将需要100至200个工程师,以及建筑和项目管理领域的工作岗位,这些岗位肯定需要槟城人来承担。

首长说,州内旅游业预计将迎来高峰,尤其万豪品牌有能力吸引高消费旅客来槟城,这将转化每年为槟城经济贡献约3350万令吉。

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