（吉隆坡17日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）宣布以最多6000万令吉，在吉隆坡敦拉萨路（Jalan Tun Razak）购买一片3.56英亩的优质永久地皮，以兴建可负担公寓，发展总值料达6.5亿令吉。

马星集团发布文告表示，收购计划符合集团专注于攫取黄金地段优质地皮的策略，特别是巴生谷区域。

这将把集团的优质地库推高至2328英亩，发展总值和未入账销售总计达309亿令吉。

上述地皮距离吉隆坡市中心和国油双峰塔仅3.7公里之遥，马星集团计划兴建面向蒂蒂旺沙湖滨公园的住宅发展项目。

而距离即将竣工的吉隆坡医院捷运站，也只有250米的步行距离。同时，距离蒂蒂旺沙轻快铁、单轨火车和捷运换乘站，则是1.8公里。

通往该地的主要大道和高速公路，包括敦拉萨路、大使淡江大道（DUKE）和第二中环公路（MRR2）。

售价48.5万起

马星集团表示，将计划在该地建造可负担的交通导向、且毗邻湖边的公寓，单位面积从850平方尺起，售价则是从48万5000令吉起跳。

根据文告，若每英亩可兴建350个单位，土地收购价最多为6000万令吉，最终决定还需取决于发展令。值得留意的是，购买价将根据密度而有所调整。

无论如何，马星集团已在签署买卖合约时，支付了600万令吉的定金。

冀巴生谷地占发展总值75%

马星集团集团董事经理丹斯里梁海金通过文告表示，放眼在未来2至3年，将巴生谷的地库，增加至占整体发展总值的75%；目前比重是62%。

根据国家产业资讯中心（NAPIC），去年巴生谷的产业交易价为308.1亿令吉，几乎占全国656亿令吉的一半。

“随着人口和经济增长，巴生谷的需求始终殷切。我们在巴生谷买地，并设下可负担的价位，可更好地迎合市场需求。”

梁海金表示，该地段独特的地理位置，是集团青睐的原因，因这符合其“重塑空间·增质生活”（ Reinvent Spaces· Enhance Life）的标语。

购地计划陆续有来

消息透露，马星集团的购地活动将接踵而来，且将在不久的将来公布更多消息。

“该集团未来将公布更多的购地活动，以在巴生谷兴建可负担公寓。”

可负担屋供需差距大

根据今天的文告，马星集团将继续承诺兴建可负担价位兼有质量的房屋，因这领域的供需差距越来越大。

根据NAPIC报告，去年，在住宅产业656亿令吉的交易值之中，有48%是源自介于30万至100万令吉的房屋；前年为45%。

同时，数据也显示，家庭数量走高，但新房屋的供应并不足够。

2012至2014年，竣工的新房子有8万5000间，而新组成的家庭数量平均就有11万8000个。

梁海金说，目前供应缺口大，因此位置佳、设计优秀、且由良好记录发展商所推出的楼盘，将有亮眼表现。