（台北28日讯）随着利率降到几近零的国家愈来愈多，亚太国家这些年祭出的打房措施开始奏效，以避免资产泡沫发生。

汇丰控股亚洲经济研究主管范力民（Frederic Neumann）表示，亚洲向来是审慎措施的先驱，最理想的做法是调升利率，让投机压力降温，初步迹象来看已经开始奏效。

近年来，美联储基金利率降至接近零，导致便宜资金大举涌入亚洲各地的产业，逼迫各国当局不得不采取行动。

新加坡率先在2009年启动打房措施，包括提高购屋印花税、不动产加重课税、房贷还款金额以贷款者每月收入60%为限。

香港2010年起也跟进，实施包括两年（后来延长到三年）内房产转售须课特别印花税等措施。如今，新、港两地的房价已显着下跌。

澳洲央行起初不愿重启总体审慎措施，直到两大城市的房价飙升，才在2014年12月敦促放款银行，把每年房贷增长率限制在10%以内，之后又祭出其他打房措施。

韩国当局去年实施更严格的放款标准，设法遏制家庭债务暴增，最快今年2月起也将规定买新房者必须申办分期偿还的贷款，不能只是偿还房贷利息。