财经

货币贬值时的投资选择/叶得利

在全球货币市场都趋向于降低利息,以及采取扩张性财政政策刺激经济之际,亚太各国的货币贬值已经成为投资者的资产套期保值的一大难题。

近期在亚太地区发展迅速的虚拟货币,例如维卡币、存在已久的比特币,在中国和俄罗斯等货币相对贬值的国家继续风行,说明了投资者对于如何应对货币贬值感到担忧。



近日日本政府就领衔主导了再一次的到扩张货币政策,目标旨在让“安倍经济学”的经济策略,把日本从紧缩财政政策,转向更宽松的财政政策的延续。

为此,安倍晋三与日本政府出台了一项达4.6兆日元(1840万令吉)的另一次刺激方案,以提振困境中的日本经济。这个方案再次凸显“安倍经济学”的基本理念,即结合货币和财政政策的经济策略。

目前,日本正在苦苦应对消费疲弱和强势日元对日本出口增长的拖累。

虽然日本政府宣称,整个扩张性方案是价值28.1兆日元(1.12兆令吉)的项目,但实际上日本政府的新支出是6.2兆日元(2480亿令吉),其中有4.6兆日元,是相当于现今日本国内生产总值的0.9%,将在当前财年拨付到位。

对此,日本央行将如何应对保持对日本货币和财政政策的独立性,是值得关注的。



此外,英国脱欧的效应开始发酵,金融市场的股市和债券回报率持续降低,这使得投资者积极在香港、英国、澳洲等亚太地区,寻找高回报的物业资产项目。

投资者转至亚太区

中国投资者对于中国政府的扩张性财政政策的后果,即人民币可能会继续贬值感到担忧,积极展开投资物业的契机。

这主要是在英国决定脱欧之前,全球投资者主要是进行境外投资较多,而在英国脱欧之后,投资者开始把视线转移到亚太地区。

根据高力国际公司的数据显示,在亚太地区的主要物业投资市场的回报率,一般上可以达到3到6个百分点,其中例如澳洲悉尼的回报率最高达4.1个百分点,而日本东京和澳洲墨尔本的回报率,则达到3.9和3.8个百分点。

汇率稳定最关键

货币汇率的稳健,也是投资投资物业的主要因素之一。例如与美元挂钩的港币,令香港的物业投资相对有保值作用。

香港物业的投资回报率虽然相对较低,只有2个百分点,但是由于港币是与美元挂钩呈现稳定,利用美元作为目前全球相对强势货币的趋势,支撑了香港物业的投资趋势。

近年以来,中国资金成为带动整个亚太地区投资物业市场的主要动力。预料未来会有越来越多中资企业在亚太地区投资物业,特别是例如香港将是中国企业“走出去”的跳板。

但是,由于如今中国经济低迷,殃及了香港消费经济的发展,香港奢侈品的销售业绩一落千丈,促使了如今香港一些旺铺的出租率和租金降低。

根据市场人士的预测,2016年香港一线地区的商铺租金将再跌一成,商铺资产价值将下跌24%。

反应

 

国际财经

中国14年来大转态:财政政策“更加积极” 货币政策“适度宽松”

(北京9日讯)中国最高领导层计划在2025年放松货币政策并加大财政支出。在特朗普即将重返白宫的背景下,北京方面正在为贸易战做准备。

根据官方媒体新华社,国家主席习近平领导的中共中央政治局宣布,明年要实施“适度宽松”的货币政策,这是其2011年以来首次显著转变立场。

政治局会议还称,明年要实施“更加积极”的财政政策。

此外,高层周一还直接承诺“稳住楼市股市”,并首次提到“超常规”逆周期调节。促进消费问题获得了更大的重视,包括美国财政部长耶伦在内的外国官员曾强调,此事至关重要。

前所未有

澳纽银行高级策略师邢兆鹏称:“本次政治局会议公报的表述是前所未有的。”他说,这预示着强劲的财政扩张和大幅降息。

“政策基调显示出中国应对特朗普威胁的充足信心,”他表示。他指的是美国当选总统特朗普曾誓言对中国出口征收60%的关税。

市场押注货币和财政刺激政策将提振中国经济,离岸人民币扭转跌势,上涨0.1%。10年期中国国债收益率下跌2个基点,至1.938%。亚洲其他货币也受到提振,澳新货币领涨。

中国9月启动的刺激行动已显现了一些稳增长成效,而最新政治局会议公报,则是迄今为止决策者打算加大刺激力度的最清晰信号。

投资者一直在呼唤加大财政支持,这份公报可能会引发对明年提高预算赤字目标并设定乐观增长目标的预期。

12月的政治局会议,会为规模更大的中央经济工作会议设定议程。中央经济工作会议则会规划来年的优先事项,例如年度增长目标。

彭博新闻社上周报道称,今年的中央经济工作会议势将于周三召开,其或将提供有关中国政策计划的更多线索。

政策转变

中国上一次采取“适度宽松”的货币政策,还是在全球金融危机期间,在当时出台了重磅刺激政策以支撑经济。

中国政府曾誓言避免再度采取这种做法,官员们试图在不大幅增加债务的情况下实现今年5%左右的增长目标。

然而,政治局会议公报释放出了这样一个信号:中国政府感受到了支持经济的新紧迫性。

宏观研究机构Exante Data的资深策略师马丁·拉斯姆森称,这在提醒大家,“高层对经济形势的看法已经较上个季度大转弯了”。

在贸易紧张局势加剧的同时,中国还在与本世纪最持久的通缩作斗争。

周一上午公布的数据显示,11月生产者价格已连续第26个月下降。消费者价格涨幅也缩窄至五个月最小,徘徊在零附近。

价格下跌侵蚀企业利润并促使企业减少投资和降低薪资,从而削弱了经济增长。

赤字空间大

虽然中国央行已经多次下调利率,并为银行提供更多流动性,但当局发现很难刺激借贷增加。

政治局承诺“大力提振消费”,“全方位”扩大国内需求,但没有直接提及通缩问题。

虽然关于财政政策的最新措辞,并不代表较“积极”的立场发生了根本性转变,但添上“更加”一词,暗示政府支出将增长。

新华社上周五发表社论称,中国明年有比较大的赤字提升空间。

视频推荐:

反应
 
 

相关新闻

南洋地产