财经

贷款期限最高40年
购可负担屋条件放宽

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(吉隆坡21日讯)国家银行宣布放宽10亿令吉可负担房屋基金的申请条件,协助低收入者融资来购买首间房屋。



在这项宣布下,申请者的每月家庭收入条件也获放宽,即最高达4360令吉,而可购买的房屋售价也提高至30万令吉。

国行今日发文告说,公众可往参与的金融机构查询详情,包括大马银行、国民储蓄银行、联昌国际、马来亚银行及兴业银行。

无不良贷款记录可申请

国行是于今年1月推介10亿令吉可负担房屋基金,协助月入不超过2300令吉的低收入群体购买首间房屋,但规定所购买的可负担房屋,售价不超过15万令吉。

凡是大马公民或自雇人士,只要在过去一年没有不良贷款记录,皆符合资格申请。



申请者强制通过网上参加由信贷咨询与债务管理机构(AKPK)负责的理财教育计划。

有关房屋的贷款期限可达40年或直到70岁,视何者为低。当时,宣布的贷款利率低至3.5%。

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公众可通过以下管道查问详情:

国行热线:1-300-88-5465

网站:http://www.housingwatch.my/04_financing.html 

参与金融机构的联络:

大马银行(AmBank) – 03-2178 8888

国民储蓄银行(BSN) –  1-300 88 1900

联昌国际(CIMB) – 03-6204 7788

马来亚银行(Maybank )-  1-300 88 6688

兴业银行(RHBBANK) –  03-9206 8118 (西马); 082-276118(东马)

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投资回报率有限 仅中型银行有看头

(吉隆坡5日讯)国内银行股在今年第3季保持稳健增长,但丰隆投行仍维持银行领域的“中和”评级,并认为目前只有中型银行股值得投资者考虑。

丰隆投行分析员指出,银行股在第3季的表现大致符合预期,整体净利同比上涨11%,得益于稳健的营收增长,以及减值贷款拨备的减少。

展望前景,该分析员预测,本国银行的净利息赚幅(NIM)将在末季走软,原因是客户定存方面的市场竞争,一般上会在10月至12月的期间加强。

“贷款增长可能也会放缓,而资产素质预测将保持稳定。”

他补充,各家银行的贷款损失覆盖率,依然高企在疫情爆发前水平以上,得益于相关银行在账面上仍有巨额的预防性拨备,而相关拨备可在有必要时回拨,推高盈利。

分析员同时预测,银行业在未来2年的净利年均复合增长率(CAGR)将是3.2%。

虽然银行股在几年表现出色,马交所金融股指数年初至今上涨了15%以上,但该分析员认为,银行股如今的投资回报已经有限,只剩中型银行股还有正面的风险回酬比。

投资者料套利

“我们预料,银行股将度过安静的12月,只有少量的橱窗粉饰活动。同时,很多投资者可能会选择现在套利,而不是期待银行股在明年交出更好的业绩。”

他补充,目前外资也一直成为净卖方,限制了回酬。

总体而言,该分析员维持银行股的“中和”评级,不过他认为,若银行股出现任何回落,是健康的现象。

“一旦银行股回落,将为投资者带来趁低买进的机会。”

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