（吉隆坡9日讯）MQREIT（MQREIT，5123，主板产业信托）截至3月底首季，净利按年跌7.62%，至1940万8000令吉，或相等每股1.81仙。

这逊于上财年同季的2100万9000令吉净利，或相等每股1.97仙。

MQREIT向交易所报备，当季营业额从4429万3000令吉，按年跌5.81%，至4171万9000令吉。

虽然产业营运开支和信托开支较低，但一些资产的营收较低，导致首季业绩表现逊色。

办公楼充满挑战

MQREIT主席丹斯里苏子文在文告中指出，目前办公楼市场充满挑战，影响业绩表现。

不过，该公司有信心能抵御这些市场挑战，会继续专注留住租户，以维持稳健的出租率和租期。

截至3月底，MQREIT旗下资产组合的平均租期为4.84年。

另外，总执行长杨素玲透露，今年将有约36万9000平方尺的租约到期，占净可出租总面积的19%。当中，有16%是在首季到期，主要是来自Platinum Sentral。

“截至今年4月，我们已经取得4万8000平方尺的新租约。目前正如期针对第二季和第三季的到期租约协商，分别占今年总到期租约的14%和7%。”

在首季，MQREIT的平均出租率为89%。

闭市时，MQREIT以1.10令吉挂收，平盘，成交量44万4800股。