林郑撤回条例和社区对话没达到预期效果，大家都公认一个事实，如果这些决定在6月时做，我们就不会经历这3个多月来的抗争。

现在才撤回条例和对话，是因为社会诉求加了价，警队滥权、勾结黑帮的事未解决，社会预期已经改变了。

同一个“追不上预期”的理论，可以套用在大学校长身上。

为了止暴制乱，草木皆兵，所有能够用到的社会名流和社会资源都要用上，大学校长有光环，自然要帮帮忙平定风波，大学校长都必是中央相信的人。

无可否认，处理学生和政权关系最好的是郑国汉校长，因为他不止第一个跟学生对话，校长能力职权范围内顶住何君尧，更在721元朗恐袭后一星期主动跟学生重回元朗这个恐怖分子基地。做校长做到与学生同行，就驯服了一班同学了。

郑校长“托高了个价”，其他大学校长就相形见绌了。张翔最先跳出来谴责暴力，不必多说，自然被学生骂惨了。其他院校还慢慢地搞对话。好像迟了点吧？

捐地策略精准

学生被警察欺上门，钱大康不知所措。更不用说我母校的段崇智，存在感是历任中大校长最低，一般学生路过都认不出校长。

社会诉求会加价，有人会托价，趁社会预期未膨胀时做对的事，才最王道。

在社会混乱之际，新世界地产最先跳出来捐300万尺地给“要有光”及其他非牟利团体助基层，针对低收入人士推动“创意社会屋”，成为了几日财经头条。

捐地这一招在商业策略上非常精准，捐地不是新世界首创，但现在做就时机刚好。之前讲捐地，社会舆论会拉到去讲官商合营，然后就上纲上线至官商勾结的结论。

新世界这一着跟之前捐地有所不同，时机做对了，地也是捐给社企，而且找本地年轻设计师做规划，间接创造就业机会，也让项目更落地。

新世界的农地地库不是同行第一、二多，但它是同行之中第一个捐地，变相就有点像郑国汉一样，赶上社会预期加价的步伐，顺便在同行间“托了价”。

该公司捐了农地地库的约18%，如用同一比例做门槛，自己出了酱油，同行就要出鸡了。既然他们第一个做，策略上就占了先发优势。

当然，大卫韦伯（David Webb）对此做法略有意见，他的说法不是错，但消息公布后第二天股价跑赢大市，股东在自由市场下投了票，算是击倒了他的质疑。

都是那句，现在草木皆兵。凡是任何社会重要持份者，在这社会气氛当下，一定要承担若干社会责任，尤其是趁社会预期未加价时，要尽快做对的事哦。

来源：《苹果日报》

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