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迈向第3大发展商
实达发股集资铺路升级

(吉隆坡23日讯)市场看好实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)提出的发股集资活动,认为这是成为国内第三大发展商的必要举措。

配合收购姐妹公司岛屿集团(I&P),实达集团建议发售附加股、优先股和私下配售,各12亿令吉,筹资36亿令吉,股本将扩大至44亿4530万。



今年4月,实达集团宣布,计划以35亿至37.5亿令吉,收购岛屿集团,晋升大马第三大发展商,届时,地库规模仅次于森那美(SIME,4197,主板贸服股)旗下的森那美产业以及UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)。

岛屿集团先前为国民投资机构(PNB)独资子公司,PNB为实达集团大股东,持股63.5%。

兴业投行认为,若实达集团要成为国内三大产业发展商之一,这项集资活动是有必要的。

“虽然一些投资者可能不喜欢发股集资的活动,但我们认为,若实达集团要在市值、地库以及产业方面有重大突破,这项活动是有必要的。”

另一方面,实达集团旗下拥有1891名员工,而岛屿集团拥有超过300人,兴业投行预计,在整合方面应该顺利,因为该集团已表示不会裁减任何员工。



地库飙83%

MIDF研究则指出,收购活动也让实达集团享有极佳的协同效应,因为岛屿集团所拥有的地库,都是前者现有产业发展项目的临近范围。

完成收购后,实达集团旗下的地库,将会增加83%或4276英亩,至9417英亩。

这些新增地库都来自巴生谷和柔佛新山,也是实达集团现有项目的地点。

不过,肯纳格研究认为,这可能要耗时1至2年时间,才能让这些地库为实达集团积极发挥价值。

料提前晋综指股

提到市值,在完成三项活动后,实达集团的市值仅刚好“跨过”成为富时吉隆坡综合指数成分股的门槛。

肯纳格研究指出;“实达集团放眼市值达到150亿令吉,登上成分股榜单;但完成活动后,市值最多只有126亿令吉。”

“提高后的市值,可能只是刚好达到成分股的门槛,除非股价有进一步上扬。”

虽然如此,MIDF研究则认为,收购能让集团加快达到目标的步伐。

“我们原本预测实达集团在2020年成为成分股,如今,这时间轴可能会缩短至2018年。”

不过,实达集团发股集资的消息,市场似乎不赏脸,导致股价趋跌。

股价走跌

虽然今天高开4仙,于3.66令吉开盘,但随后立即走跌至全天最低3.36令吉,随后收窄跌幅。

最终报3.40令吉,跌22仙或6.08%,成交量为453万1500股,登上全场第五大下跌股。

此外,实达集团作为大马产业指数中第二大权重成分股(10.9%权重),股价下跌也拖累了该指数,今天跌8.17点或0.63%,报1283.21点。

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巴生Setia Bayuemas城镇 推Ambrosia II 半独立式别墅

(莎阿南3日讯)实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)在巴生Setia Bayuemas城镇推出了新一期的高端住宅项目——Ambrosia II 永久地契半独立式别墅。

该项目发展总值为6939万令吉,包含38个双层半独立式别墅,每单位建筑面积为2891平方尺,结合现代化外立面设计与精致的室内装潢,提供高端舒适的居住体验。

Ambrosia II预计于2026年11月完工,售价介于175万令吉至207万7000令吉之间。

实达集团区域总经理拉兹里说:“Setia Bayuemas项目的热烈反响让我们相信,Ambrosia II将继续吸引更多目标客户,尤其是希望从公寓升级到更为宽敞、私密的独立住宅的家庭。”

项目位于巴生Setia Bayuemas,注重高端居住体验。每个别墅单位占地50尺x70尺,灵活的户型设计提高空间利用效率,确保居住私密性和舒适性。别墅内采用高品质装潢,如全高瓷砖浴室,展现现代与实用性兼具的设计风格。

周边配套设施完善,邻近多所国际学校和知名中小学,提供丰富的教育资源。附近还有大型购物中心、超市、医院等商业和医疗设施,生活便利,居住环境优质。项目地理位置优越,便于居民享受城市生活的便捷,同时也能体验宁静宜人的居住氛围。

欲知更多详情,请前往 Setia Bayuemas接待中心或致电 03-3325 1700。

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