本栏上篇文章，我曾提及大马经济今年首9个月劲扬约6%，但大马零售集团却指，国内零售商并未录得同样的强劲增长。

我也在该文章中指出，此次经济增长回春，很大程度是由强劲出口驱动，而主打国内市场的商家，并未感受同样的喜气。

这里我要进一步指出，我相信，除了内需，可能还有其他因素影响以内需为主的商家。

其中，我认为，房屋及非住宅建筑活动大幅放缓，是打压内需的其中一个主因。

住宅建筑活动的增长率，已从2011至2012年期间的高达30%，于过去两年大幅度下行至约12%，接着于今年首9个月的增幅，更只有区区约5%。

这可归咎于政府连串打房措施下，房屋销量疲弱，导致发展商们纷纷减缓推介新房屋计划。

政府为了控制财政赤字，大幅削减公共开销，尤其是公共投资，令内需疲软情况雪上加霜。

有关削减公共投资行动，估计影响国内许多小镇的各项小型政府工程计划。

基于这些建筑工程，主要由国内承包商进行，遍布国内各个角落，并与逾100个行业的中小企业息息相关，当有关工程活动减缓，国内经济大部分领域将首当其冲 ，这包括中小型承包商、建筑材料相关业者及五金业者在内。这或许导致市面消费情绪疲弱。

企业手握现金减消费

此外，我怀疑内陆税收局展开严厉的税务审计及调查，或是打击内需的另一导因。

过去数月，该局就对多家大型上市公司展开追税行动。也许也有不少中小企业也有同样遭遇，但未经大事报道。

我相信，当局愈严厉审计与调查企业欠税，企业、商家们就会愈加谨慎，担心自己会成为下一个目标，而纷纷选择把持更多现金在手，以免一旦被追税而须缴纳额外税务，影响公司的现金流。

当越来越多公司选择守住现金在手，不愿随意开销，将导致市场上投资与商业活动减缓，国内经济活动也愈加低迷不振。

还有，国内通胀率自2010年持续上扬，也冲击市场消费与内需。我曾在10月份的文章，讲解了通胀走高的背后主因。

因此，尽管过去几年，打工族的薪金有所增加，但薪金增幅却被通胀吞噬，导致国人购买力减弱。

事实上，霸级市场业者迈丁董事经理阿米尔所说的一番话：“以中下阶层消费者为主的霸级市场业绩欠佳，这种情景令人担忧，因为这显示人们没钱购买日常必需品。”清楚显示了市面行情惨淡。

官私数据差距显端倪

官方的经济增长与私人消费数据亮丽，但民间行情却大相径庭，也可从最近公布的两组零售销售数据清楚反映出来。

其中一组数据来自代表私人领域的马来西亚零售集团，它预估今年的零售业总销售额为1000亿令吉。不过，代表官方的大马统计局却预估，今年的零售业总销售额高达约4500亿令吉。

马来西亚零售集团的数据，涵盖了永旺、特易购、百盛、99 Speed Mart及7-Eleven 等大型零售业者，而它们今年首9个月录得的总营销额，按年增长只有区区6% 。然而，统计局公布的同一时期数据，却是增长 12% 。

这意味着，零售集团以外的其他零售业者，营销表现非常好，估计今年首90个月的营销增长高达约15%。

问题是，如果连大型零售业者的表现都差强人意，中小型业者的表现会否可能反而更好？