（新加坡21日讯）根据最新的跨境房地产资本报告，新加坡超越香港，成为最多资本外流的市场，而面对资本管制的中国外流资本则大幅度减少，转为净资本输入国。

根据《联合早报》，莱坊（Knight Frank）的报告指出，在过去12个月，从新加坡流出的资本增加23%，超越了原本排在前头的香港。

莱坊房地产投资与资金市场部主管罗凯杰指出，在今年首季，新加坡对中国、韩国、英国和澳洲的投资已超过40亿美元（166亿令吉），涉及多项标志性的跨界交易。

其中，永泰控股和香港万泰制衣（国际）有限公司所成立的合资公司，以4.6亿英镑（24.29亿令吉）收购德国商业银行的伦敦总部大厦。

吉宝资本控股也连同联合投资者，以46亿人民币（28.06亿令吉）的价格，收购上海新落成的优质甲级办公楼及零售综合项目一方大厦。

此外，亚腾资产管理公司以7.85亿欧元（36.82亿令吉），收购位于韩国首尔的Seoul Square的百分之百股权。

中国外流资本大减冲击亚洲

同一时期，亚洲的外流资本下滑34%，至570亿美元（2365.5亿令吉），主要是因为中国外流资本大幅度减少所致。

在前五大资本外流的市场中，从香港和中国流走的资本显著减少。截至今年首季的1年里，香港外流的资本下滑37%，至114亿美元（473.1亿令吉），中国外流资本也下挫83%，至57亿美元（236.55亿令吉）。

莱坊资本市场亚太区主管布鲁克指出，中国外流资本急剧下滑，主要是因为中国政府实施资本管制，以避免金钱流向岸外，这项管制至少会持续至2020年。

中国因此成为净资本输入国，流入中国的资本也超越澳洲，使得它跃升为取得最多跨境资本的市场。