财经

防房贷过热
日央行警惕监测

(东京24日讯)日本央行今日指出,正在密切监测银行贷款流向房地产领域的情况,以防出现可能导致过热并对金融稳定构成风险的信贷过度问题。

根据日本央行发布的报告,日本央行目前没有看到房地产泡沫的迹象。



但由于房地产投资占名义国内生产总值比重处于令人不安的高水平,加上银行非常愿意向房地产开发商放贷,这令日本央行感到担忧。

报告显示,日本央行还对主要城市办公楼回酬率下滑表示担忧。办公楼回酬率下滑,表明投资者已将价格推得太高。

日本央行在报告中指出:“总之,我们并不处于信贷过度或过热的环境。不过,我们需要监测房地产部门以及银行竞相放贷构成的风险。”

根据报告,日本央行说,商业银行的资本充足率很高,足以抵御金融冲击。还指出,银行没有面临任何的流动性问题,但在发放新贷款时应继续谨慎地管理风险。



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华尔街:幅度十年最大 中国明年料降息40基点

(纽约6日讯)许多华尔街大行预计,中国央行明年将进行10年来最大幅度的降息,决策者将加大力度提振经济增长并应对通缩压力。

高盛集团和摩根士丹利等机构预测,中国央行2025年将把主要政策利率下调40个基点。

这将是2015年以来日历年度中的最大降幅,届时7天期逆回购利率将下调至1.1%,彭博最近调查中的预期中值为下调30个基点。

中国央行保持谨慎

虽然这个幅度相比多数其他主要经济体央行的通常操作来说要低很多,但中国央行有理由保持谨慎。

降低利率将令商业银行本已处于纪录低点的净息差承压,在房地产持续低迷的情况下,银行蒙受损失的缓冲空间将更小。

无论如何,很少有分析师认为在信贷需求低迷的情况下单靠货币政策就能刺激经济。

不过,央行行长潘功胜此前暗示准备加大努力为经济发展助力。

中国正在经历本世纪以来持续时间最长的通缩局面,尽管央行下调了利率,但实际借贷成本保持高位。

随着特朗普重回白宫,第二轮贸易战威胁可能会使情况变得更糟。

高盛首席中国经济学家许珊(译音)表示,财政刺激在明年提振需求上将需要发挥重要作用,不过也需要更低的利率。

她表示,为了抵御国内需求疲软和美国可能加征关税所带来的增长强阻力,有必要大幅放宽宏观政策,包括货币宽松。

经济学家呼吁政府加大举债和支出力度,并采取更多行动来稳定长期低迷的房地产市场。

降息预期表明,中国的低利率环境可能会持续,这一趋势最近成为债券市场关注的焦点。

10年期国债收益率本周跌破2%,为有纪录以来首次,30年期国债收益率低于日本。

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