（八打灵再也3日讯）吉隆坡在今年上半年推出的房屋计划数量同比减少，但单位却有所增加，其中64%属于面积少于1000平方尺的小单位。

至于在雪兰莪，今年上半年推出的房屋计划及单位数量皆下滑，前者同比减少33%，后者则同比减少23%。这数据也显示，从2015年起，雪州新房屋计划及单位的推出数量，每半年皆呈下降现象。

亨利行产业估价有限公司出版的《先锋》（HERALD）9月刊的一项报告指出，今年上半年推出的新房屋计划中，有47%为排屋、18%为半独立房屋，另18%则为服务式公寓。

“上述情况符合过去两年半以来的趋势。”

对于有地房产及分层地契计划的比率，该报告指前者在去年上下半年的占比分别为71%及69%，今年上半年则呈74%。

报告说，房屋计划的销售量持续恶化，今年上半年推出的新计划中，售出率超过70%的房屋计划，只占总数的38%。去年上下半年相关比率分别是43%及49%。未售出单位数量增加，反映住宅市场趋缓。

大部分单位低于60万元

房价方面，报告指约半数于今年上半年推出的单位价格介于40万零1令吉至80万令吉，其中大部分单位的价格低于60万令吉。

价格超过100万令吉的单位数量也已减少，从去年上半年占35%的市场份额，下滑至今年上半年只占26%。去年下半年相关比率为23%。

报告说，排屋面积的变化不大，一般介于1000至3000平方英尺。

“面积少于1000平方英尺的小型公寓单位，于今年上半年的新单位推出方面维持26%份额。”

根据调查，上述新房屋计划皆位于不错的地理位置，其中万挠及巴生分别有4项计划，雪邦、实达阿南及哥打白沙罗则各有3项计划。