（吉隆坡9日讯）今年首9个月的房贷申请量增长不俗，加上大马工业产业领域的亮眼前景，皆令MIDF研究对产业股保持信心，继续给出“正面”评级。

MIDF研究分析员根据国家银行的最新数据，指今年前9个月的房贷申请量为4760亿令吉，同比升3.95%，依然保持在高水平。

“这显示，大马在今年的房产购买情绪更强。”

单以9月来说，房贷申请量环比降13.8%，至491亿令吉。

“在今年7月创下3年来的新高后，房贷申请量开始正常回落，而且，9月数据走低的原因，也可能来自公共假期及学校假期。”

在房贷批准量方面，分析员指出，9月数据也跟随申请量同步走低，环比降22%至217亿令吉，但首9个月的累积批准量同比升7.4%，至2133亿令吉，批准率保持在稳定的44%。

“首9个月的批准房贷上涨，预示着本地发展商的销售前景更好。”

另外，该分析员称，大马的工业产业市场前景乐观，在外来直接投资（FDI）的持续流入下，需求量健康。

“根据国家产业资讯中心（NAPIC），2023和2024上半年的工业产业交易量，保持在3700单位以上的水平，同时，今年上半年的交易额，也从去年同期的109.4亿令吉，扩大至135亿令吉。”

贸易战激励工业需求

分析员指出，市场对工业产业的高需求量，也推动更多发展商去开发工业发展项目，包括实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）、绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）和马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）。

他同时表示，随着特朗普在美国大选中胜出，大马或可从中美贸易战加剧的趋势中获利，进一步增强市场对工业产业的需求。

“涉及工业产业领域的发展商，有望得利。”

总体而言，该分析员维持产业领域的“正面”评级，并将马星集团和金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）设为首选产业股。