（吉隆坡7日讯）频频增购地皮的新闻，推动了马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）和双威（SUNWAY，5211，主板贸服股）在过去三个月的股价表现，而两者均专注于巴生谷推出可以快速完工及取得盈利的发展项目。

马星集团和双威近期来积极在巴生谷购买地皮，分别将各自在巴生谷的发展总值，推高6%和42%。

购买地皮后，两家公司的资产负债表依旧处于舒适水平，因此，摩根大通分析员认为没有筹资的必要。

相比马星集团，分析员认为双威的地库策略及执行能力更佳，不过仍维持双威“中和”的投资评级，因为利好已经反映在股价上。

同时，分析员也“中和”看待马星集团以实际净资产价值（RNAV）的27%折价来交易，符合领域的历史平均值。

绿盛世实达领跑

分析员首选绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）和实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）。

其中，看好绿盛世强劲的预售表现及市占率、赚幅及净利复苏等。

另外，看好实达集团更稳固的市场地位，以及并购岛屿集团后的规模。

负债水平舒适

今年迄今，双威和马星集团各买下四片地皮。

双威买地的价位大概是发展总值的12至16%，而马星集团则是9至12%，均落在10至20%的正常范围内。

分析员点出，买地将导致双威2017及2018财年的净负债，从41%及39%，走高至47%和45%。

至于马星集团，则是会从期间的5%及净现金情况，分别扬至21%和14%，不过分析员仍将两者净负债视为舒适水平。

分析员认为，双威和马星集团的收购活动，都是专注在可以更快完工和取得盈利的巴生谷发展项目。

双威的收购策略，是借助双威Velocity和USJ1的双威城镇的成功模式和强项在于综合发展。

马星集团则较专注于可负担的纯住宅或服务式公寓项目，每单位70万令吉。

不过，分析员点出，执行能力仍是马星集团的风险之一。