（八打灵再也22日讯）今年首季住宅产业滞销，主要是受到吉打州大量已竣工的一个马来西亚人民房屋计划（PR1MA）单位未售出拖累。

吉滞销房屋冠全国

依据财政部产业估价及服务局发布的首季度报告，吉打滞销的房屋数量超越柔佛，占了全国滞销房屋的21%（4363单位），是全国之冠。柔佛滞销房屋则占全国18%。

“房屋滞销主要是吉打州瓜拉慕达县及华玲县已完成的一马房屋计划单位未售出导致，瓜拉慕达县未售出房屋高达3401单位，占了一马房屋计划的69%，价格介于30万至40万令吉。”

报告指在华玲县过剩的是一马房屋计划及私人发展商兴建的房屋单位，大部分是双层排屋，价格从20万至25万令吉。

“柔佛滞销的房屋在全国位居第二位，占了18%，主要是40万50万令吉双层排屋，以及价格50万至100万令吉的公寓或豪华公寓。”

今年首季滞销的房屋从去年的1万3438单位增至2万876单位，总值则从去年的75亿9000万令吉增至今年的122亿6000万令吉。

2016年首季，柔佛滞销的房屋冠全国，占了全国1万3438单位的21.1% （2831单位） ，当中双层至三层排屋占27.3%，豪华公寓及公寓则占23.7%.

今年首季推介的新住宅有 2万8397单位，比去年同时期的3万1257单位，下跌了9.1%。 销售率不理想，只有23.9%。

半数建在关丹 彭一马房屋掀热潮

产业估价及服务局指出，彭亨州推出的一马房屋计划则掀起热潮，超过一半的房屋单位（2203单位）是兴建在关丹，其他由中央政府及州政府在州内或县内推出的一马房屋计划，在今年上半年依然维持低水平的销售率。

国家银行发表的分析报告表示，首季滞销的13万690单位房产，83%是售价在25万令吉以上的单位。

“从2016年至今年首季，只有21%新推出的房屋计划的价格是低于25万令吉，这与我国约35%家庭收入可负担性是不相配的。”

它解释，售价低于25万令吉的房屋单位滞销，反映了一些可负担房屋计划兴建在远离工作地点，交通连接不方便，只好偏向选择高档的房屋。

申请这类房屋者可能包括许多信用不佳的人，延迟了这些房屋的分配。