（吉隆坡19日讯）分析员表示，政府重新批准发展商利息承担计划（简称DIBS）的可能性高，并有助提高产业销售，而林木生集团（LBS，5789，主板产业股）、UOA发展（UOADEV，5200，主板产业股）和马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）会是大赢家。上周，马来西亚房地产发展商会（REHDA）表示，和政府商讨重推DIBS给首购族；意即购屋者支付首期后，房子在施工期间，发展商将为购屋者承担银行贷款利息。 

联昌国际投行分析员表示，重新推行DIBS给首购族已不是新的课题了，但政府不曾完全否决该建议，获得批核的机会很大。

除了在目前低迷时期向发展商伸出援手之外，该计划也有助提高购屋量及刺激经济，因建屋有很高的多重效应，这皆符合政府的社会和经济目标。

“DIBS不会促使银行放宽申请借贷条例，或马上提高负担房屋的能力。不过，有助提高购屋者在支付贷款的信心，因为首购族很可能会预测未来数年的薪金增加。”

此外，该项计划也会成为发展商与二手市场竞争抢夺首购族的工具。

根据国家产业资料中心（NAPIC）的数据显示，二手住宅房屋市场交易，在过去5年超越一手市场。

“每1%的购屋者从二手市场转向一手市场，发展商的销售就会提高4%。”

此外，假设真的重推DIBS，中价产业的销售将会增加，因为价格符合首购族的预算范围内。

而林木生集团、UOA发展和马星集团会是大赢家，因为他们目前和即将推出的项目，都达到中价市场的需求。

重推DIBS的大赢家
林木生集团放眼今年12亿销售

林木生集团放眼在今年售出12亿令吉的产业，比去年销售高出20%。

价值17亿令吉的产业项目，其中9亿5000万令吉属于高楼及有地房屋，售价将介于40万至70万令吉，将支持集团达到今年销售目标。

四分之三的中价房屋位于巴生谷，而剩余则落在金马仑高原和峇株巴辖。

UOA发展
推总值32.3亿项目

去年，UOA发展的销售额跌至8亿令吉，写5年新低，因为搁置发展计划，及产业市场情绪疲弱。

今年，公司计划推出总值32亿3000万令吉的产业，主要是中价高楼产业，售价从50万至70万令吉。

马星集团
转攻中价产业

产业市场疲弱，马星集团已转向较为谨慎看法，但持续提供更多中价产业，推动销售，该集团计划今年推出发展总值（GDV）达20亿令吉的项目，其中16亿令吉则是关注在中价市场。

假设重新推行DIBS给首购族，相信公司可能会超越今年销售目标的23亿令吉。