（香港3日讯）香港房市重现“疯潮”，由政府出租或出售给低收入户居住的“公共屋邨”，昨天一天内售价两度创新高。

位于新界将军澳的“景林邨”先传出易手，每平方尺1万5359港币（每坪约8420元令吉）破全港最贵公屋纪录；但当天稍后，九龙钻石山“凤德邨”以每尺1万5476元港币（每坪约8484令吉）再创公屋房价新高。

香港《苹果日报》报导，港府公布的房价指数已连升15个月。

昨天先创纪录的将军澳景林邨公屋位于高楼层，为开放式一人公屋，实用面积为153平方尺（约4.3坪），昨以235万元港币（约128.84万令吉）成交。

新买家为香港投资收租客，料每月收租8000至9000元港币（约4386令吉至4934令吉）。

卖屋的86岁鲍姓老翁于2013年4月以租客身份向香港房屋委员会以13.85万港币（约7.59万令吉）买入公屋，把房卖了是要为儿子还债，自己将搬进老人院。

至于当天击败景林邨登上“公屋王”的钻石山凤德邨公屋，位于低楼层，实用面积126方尺（约3.54坪），成交价为195万元港币（约106.91万令吉）。

屋主1999年仅以9.69万港币（约5.31万令吉）买入这间公屋，但4度抵押给财务公司借贷，年息介于25.2%至42.08%，终被高利贷压得被迫卖屋还债。

天价成交街坊哗然

凤德邨公屋单位以每方尺1万5400多元高价易手，内街坊对于破顶价成交出现，同感哗然，未有想到公屋尺价可与私楼相媲美。

其中属公屋王邻居的苏女士指，对于同层单位以新高价成交，大感惊讶，认为尺价可与私楼相提并论，但由于自己仅持有一个自住物业，故此无论售价再高，也没有打算放售。

另一邻居欧先生称，没有想到公屋尺价如此高昂，同时亦估计，买家或看中单位间隔四正，并以自己居住的单位为例，虽然面积仅有300方尺，但足够分间两间睡房，甚为实用。

昨晚8时，《星岛日报》记者亲身直击该公屋王，发现单位铁闸已锁上铁链，而室内亦没有任何灯光，漆黑一片，记者曾拍门，却没有任何人回应。

据毗邻的住户指，公屋王单位已有约一个月时间没有任何人出入，相信该住客经已迁出。

至于单位处于大单边，但与升降机大堂，以及后楼梯相近，出入相当方便。

新闻来源：香港《苹果》、星岛日报