（吉隆坡3日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）不到两个月再度宣布增购新地皮，以总值3亿728万令吉，收购两片分别位于吉隆坡蕉赖路2哩半及槟城大山脚地皮。

该集团计划把蕉赖和大山脚地皮，分别发展成综合发展及商业园。

马星集团发文告宣布，签署一项协议，以高达2亿6348万令吉收购Cordova置地私人有限公司，后者获得吉隆坡市政厅（DBKL）同意收购位于吉隆坡蕉赖路2哩半，在Courts Mammoth对面占地11.23英亩的地皮。

M Vertica发展总值22亿

该地皮仅距离双威Velocity广场1.8公里，将打造成一项综合发展项目——M Vertica，发展总值约22亿令吉，将在今年第三季开放预览。

该发展计划的目标是首购族，及一些要提升家园的买家，因为这位于吉隆坡中心的优质产品，定位为可负担房屋，价格从45万令吉起跳。

该地皮目前包含祈祷室（Surau）、Belia Bandaraya大厦，以及老旧的吉隆坡羽球体育馆，这将重新发展以作为Cordova的企业社会责任之一。

马星集团董事经理丹斯里梁海金说：“位于吉隆坡主要地点，加上可负担门槛价格，将带来无与伦比的价值定位。”

该集团探讨从850平方尺的住宅单位，暂定价格从45万令吉或每平方尺529令吉起跳，以及还有更大单位即达1000平方尺的选项。

靠近捷运轻快铁

该地点距离马鲁里捷运和轻快铁转运站，只有600米或步行距离7分钟，而距离第一花园（Taman Pertama）捷运站，则只有800米或步行距离10分钟。

在完成捷运第一路线之后，从柯克伦 （Cochrane）站至双威Velocity广场、MyTOWN购物中心和蕉赖宜家（Ikea Cheras），皆在步行距离之内，而距离马鲁里捷运站只是一站而已。

为了优化该地点的潜能，M Vertica包含零售店铺及价格具竞争力的住宅单位，且计划发展成蕉赖最高住宅大厦。

梁海金指：“蕉赖的人口达80万人，仍在增长中，而基于策略地点及价值定位，M Vertica将吸引到遍布吉隆坡及巴生谷的买家。”

大山脚商业园值1.5亿

马星集团自2007年进军槟城产业市场，今天再通过收购地皮增加新项目。

马星集团以约4380万令吉，收购位于槟城大山脚，面积达10.89英亩地皮。

该集团计划使用获奖的iParc概念，把该地皮发展成一项商业园，预计发展总值为1亿5000万令吉。

该项发展将提供包含综合店铺办公室，及轻工业厂房的良好概念多用途工业空间，计划在今年第三季预览。

该集团在1994年提倡iParc系列，之后iParc项目采用四合一商业概念，以达到前后端运作流程。

莎阿南购地取消专注发展可负担屋

除了增购2片新地皮之外，马星集团今天也与持有莎阿南苏丹沙拉夫丁高尔夫球场（KGSSAAS）面积达85.43英亩土地的卖家，同意取消买卖协议，因为土地用途及转让不获批准。

在取消该项协议后，集团将专注在其他发展项目中的可负担产业，多过高档产业。

655万售沙巴公司

同时，集团也以总值655万7000令吉，脱售Convention City发展私人有限公司的51%股权，给Diverse资本私人有限公司。

马星集团是在2013年5月27日，以163万2000令吉收购该公司，因为后者拥有发展位于沙巴国际会展中心旁边8.33英亩地皮的发展协议。

不过，自2013年开始执行发展协议，仍未达到包括注册产权、解决转换溢价及交出空地持有权的地主义务。

续增巴生谷地皮

梁海金说：“我们将会继续精简地库组合，以符合我们的商业策略及目前的市场需求。随着新收购，目前巴生谷占集团剩余发展总值及未入账销售约67%，我们目标在未来2至3年内提高到75%。”

他指，为了达到市场需求，他们将选择可发展成优质屋子及可负担价格的地皮。

他补充，集团专注在巴生谷及大吉隆坡（Greater KL）收购更多地皮，因为人口和经济增长，让这地区的产业需求确实最具韧力。

包括新收购地皮，该集团拥有强劲的项目组合，合计潜在发展总值及未入账销售达约300亿令吉，可扶持营业额增长达8年。